Отправлено: 07.11.05 19:24. Заголовок: РБК//Московская экономика гарантирует сверхприбыли послушным Лужкову предпринимателям?

Московская экономика развивается быстрей китайской

Рост реального сектора экономики Москвы в 2005г. может составить 16-17%. Об этом сообщил сегодня мэр Москвы Ю.Лужков, выступая на встрече театральной общественности столицы.
Столичный градоначальник отметил, что "16% в год - это неплохой рост, такого нет даже в Китае". "Этот базис позволяет нам решать не только вопросы, связанные с развитием города, но и вопросы развития столичных театров", - отметил Ю.Лужков.

Мэр также рассказал о том, что в следующем году в проекте бюджета Москвы на поддержку культуры будет выделено 15 млрд руб. "Если на пороге 2003г. - 2004г. расходы на культуру были лишь 5 млрд руб., то теперь мы видим, как затрачиваемые средства ежегодно увеличиваются", - отметил Ю. Лужков.

По его словам, в текущем году уровень оплаты труда работников в театральной бюджетной сфере возрос по сравнению с показателями прошлого года на 47%, при этом "ожидается, что в 2006г. этот рост составит, как минимум, еще 27% по сравнению с показателем 2005г.

В 2002-2004 годах среднегодовой прирост ВРП Москвы составил 9,8%. К 2010 году городские власти рассчитывают удвоить ВВП. Впрочем, Ю. Лужков уже не раз говорил, что основной целью являются не экономические показатели, а улучшение качества жизни горожан. 07.11.2005

 Отправлено: 07.11.05 19:26. Заголовок: Не мудрено

если цены на строительство в несколько раз превышают себестоимость
Из сравнения цифр можно даже оценить сколько в среднем намывают чиновники за счет потребителей!

 Отправлено: 05.12.05 12:18. Заголовок: Цена метра столичного жилья приблизится к $3тыс

В обозримом будущем цена за метр столичного жилья может приблизиться к $3тыс. Об этом пишет сегодня газета "Новые известия".
Издание напоминает слова главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, который периодически заявляет о росте цен на жилье. На минувшей неделе он вновь сообщил, что из-за инфляции и энергетических затрат цены будут меняться.

По расчетам экспертов, в ноябре средний уровень цен на московские квартиры вырос примерно на 4%, составив 2135 долл. за 1 кв. метр против 2051 долл. в октябре. Столичный рынок жилья находится сейчас в пиковой ситуации, схожей с осенью 2003 года – тогда ежемесячное подорожание составляло 3–5%. Аналитики заявляют, что параллели с позапрошлым годом можно провести не только в самом росте, но и в возможных его последствиях. В 2003 году рост рынка был 40%, ажиотаж перекинулся потом и на первую половину 2004 года, а затем наступило отрезвление, цены замерли на целый год. В этом году наблюдается похожая ситуация: рост примерно такой же, и ажиотаж также может перекинуться на следующий год.

Причин, влияющих на темпы роста цен, много. В частности, в их числе эксперты называют ажиотаж вокруг 214-го Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", после принятия которого у застройщиков возникли серьезные проблемы с банковским кредитованием. Сложнее стало получать разрешения, случился провал рынка новостроек примерно на 20–30%.

Кроме того, жилье стало выгодным средством вложения денег – по доходности такие инвестиции опережают банковские депозиты почти в 5 раз. При 3-процентном ежемесячном росте стоимости жилья годовые проценты будут составлять 38%. Прибавьте 10% годовых от сдачи в аренду, еще 10%, если это новостройка, - получается под 50% годовых. При этом операция доступна любому, у кого есть деньги. Впрочем, аналитики опасаются, что рынок в конце концов может превратиться в финансовую пирамиду.

Некоторые категории жилья, в частности, однокомнатные квартиры или относительно дешевая "панель" советского периода, подорожали в ноябре сильнее остальных – на 5% и более. Лидером же по темпу роста цен оказался Зеленоград из-за его относительной дешевизны. Там за один месяц стоимость жилья выросла примерно на 9%.

В целом в столице разрыв в цене между самыми дорогими и самыми дешевыми квартирами сейчас составляет 3246 и 1590 долларов соответственно. При этом до конца года, по мнению экспертов, рост цен однозначно продолжится. Прогноз на декабрь – примерно 4%. А в следующем году рост будет идти уже по инерции.

Интересно, что по поводу роста мировых цен на нефть, бензин и цемент, которым власти нередко оправдывают безудержное подорожание жилья, аналитики высказываются весьма сдержанно. Топливо и стройматериалы поднимались в цене и год назад, но на стоимости недвижимости это так не отражалось. Что касается ипотеки и поднятия общего уровня жизни, то и в этом специалисты не видят первопричины ценового бума. Ведь по ипотечным схемам приобретается в лучшем случае 5–10% жилья.
05.12.2005

 Отправлено: 01.03.06 11:03. Заголовок: Полит.ру//Медведев: чиновники наживаются, распределяя участки среди своих компаний

Медведев: чиновники наживаются, распределяя участки среди своих компаний - “национальное позорище
”В стране не хватает жилья, а чиновники наживаются, распределяя участки среди своих компаний, заявил вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев, пишет сегодня газета «Ведомости». Назвав эту ситуацию “национальным позорищем”, он поручил разобраться с ней Федеральной антимонопольной службе и Генпрокуратуре. Эксперты говорят, что росту строительства мешают бюрократические барьеры.
Чиновники давно пытаются сделать жилье доступным. Сразу после избрания на второй срок Владимир Путин объявил это одной из целей своего президентства. Его помощник Игорь Шувалов разработал программу, согласно которой к 2010 г. доля населения, способного приобрести стандартную квартиру, должна возрасти в три раза до 30,5%, а объем возводимого жилья — в два раза до 70-80 млн кв. м. Принятый в 2004 г. пакет из 27 законопроектов должен был упростить приобретение жилья/
Вскоре после этого фонд “Институт экономики города” провел исследование и пришел к выводу, что программа Шувалова не сделает жилье доступнее. Она, наоборот, приведет к росту цен, так как спрос благодаря удешевлению ипотечных кредитов растет, а предложение благодаря закону о долевом строительстве из того же шуваловского пакета уменьшается.
В прошлом году доступное жилье стало одним из президентских нацпроектов. Стимулировать строительство чиновники решили, предоставляя госгарантии и субсидируя процентные ставки по кредитам на оснащение земельных участков коммунальной инфраструктурой. Однако пока дело идет плохо, заявил вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев. “Если мы не обеспечим баланс спроса и предложения на рынке, то рост цен съест все выделенные на ипотечные программы деньги”, — сказал он. Сделать это мешает, по его мнению, монополизация региональных строительных рынков. “В стране катастрофически не хватает жилья, а земля служит средством наживы для огромного количества служащих, — возмутился Медведев. — Это национальное позорище”. По его словам, несмотря на обязательность аукционов при выдаче земельного участка, “есть случаи прямого уклонения муниципалитетов от процедуры”. Разобраться в ситуации он поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) и Генпрокуратуре. По словам начальника управления ФАС Михаила Евраева, в течение недели служба завершит проверку выдачи разрешений на строительство по всей России за IV квартал прошлого года. “Значительное число участков предоставлено с нарушениями”, — утверждает он. По оценке председателя комиссии по девелопменту и строительству “ОПОРы России” Алексея Кожевникова, расходы застройщиков на “решение вопросов” делают себестоимость жилья выше на 15-20%. А гендиректор компании “С-Холдинг” Алексей Шепель говорит, что в среднем административные расходы прибавляют $100 в цене 1 кв. м. “Уровень затрат зависит от региона, и чем дефицитнее земля, тем больше разных барьеров”, — согласен с коллегами председатель правления компании “ПИК-холдинг” Артем Эйрамджанц.
Главную проблему чиновники уже решили: с 1 октября прошлого года все участки должны предоставляться по итогам открытых аукционов, напоминает Эйрамджанц. Но пока новая система плохо работает: многие компании еще до 1 октября успели получить предварительное разрешение на застройку, но аукционов не проходили. И теперь чиновники стоят перед дилеммой: аннулировать собственное разрешение или нарушить закон об аукционах, объясняет президент фонда “Институт экономики города” Надежда Косарева. Кроме того, сделать процедуру прозрачнее, на ее взгляд, поможет единая госэкспертиза, которая должна начать действовать со следующего года. Сейчас застройщики обязаны проходить 40-60 инстанций, и сроки получения разрешений практически никак не ограничены.

 Отправлено: 14.06.06 20:31. Заголовок: Известия//"Известия" выяснили, кому достаются сверхдоходы от строительного рынка Москвы

Цена золотого ключика
"Известия" выяснили, кому достаются сверхдоходы от строительного рынка Москвы
Отдел московских новостей
Самая увлекательная тайна в Москве - тайна золотого ключика. Того самого ключика от квартиры в столице, который доступен, по экспертным оценкам, лишь каждому десятому москвичу. Почему квадратный метр нового жилья в Москве стоит, судя по последним сводкам с рынка, в среднем $3500 при себестоимости строительства, не превышающей $700? Куда и на каких этапах уходит немалая разница в $2800? Есть ли надежда, что цены на столичную недвижимость упадут или хотя бы остановятся? Задавшись этими вопросами, "Известия" опросили людей, которые, как нам казалось, должны владеть этим сакральным знанием: строительных чиновников, экономистов и самих застройщиков.

Сразу оговоримся, мы вынесли за скобки исследования так называемые элитные квартиры - стоимость метра в них может зашкаливать за десятки тысяч долларов, а покупатели такой категории квартир обычно не задаются вопросами доступности жилья.

Средняя цена квартиры в обычной столичной новостройке, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", сегодня превысила $3500 за квадратный метр. Из чего же она складывается?

Себестоимость строительства - $700 за кв. метр

Себестоимость - это, собственно, та сумма, которую тратит застройщик на то, чтобы построить дом. Складывается она из затрат на проектные работы, стройматериалы, оплату труда рабочих и так далее. Как сошлись почти все опрошенные "Известиями" эксперты, сегодня себестоимость составляет примерно $700 за кв. метр (около $600 - в панельном доме, примерно $800 - в монолитном). И - будет только расти. Хотя бы потому, что растут тарифы на стройматериалы, которые, в свою очередь, зависят от цен на газ, электроэнергию, нефтепродукты.

- Только цемент за последние четыре года вырос в цене раз в семь, - рассказала "Известиям" начальник сметно-эксплуатационного управления "Москапстроя" Елена Шевелева. - Причем когда в Москве был в разгаре конфликт с "Евроцементом", цена цемента для регионов была одна, а для Москвы - в два с лишним раза выше. Потому что Москва активно строится и всегда есть спрос на материалы.

Инженерные сети - еще $300 с метра

Впрочем, с цифрой в $700 согласны не все.

- $600-700 - это нынешняя себестоимость жилья, если просто поставить кран и начать собирать дом, - говорит старший вице-президент, руководитель финансово-экономического комплекса Главмосстроя Лариса Подгорная. - Но все дороже обходятся инженерные коммуникации в существующей застройке города: их надо либо реконструировать, либо перекладывать, либо расширять, либо ставить новые источники тепла и т.д. Подключение к сетям в центре достигает 40-50% от себестоимости возведения здания. При строительстве на свободных территориях расходы ниже - 20-25%.

- Отдельная беда - нет питающих центров электроснабжения, инвестору за свой счет приходится строить передвижные электростанции, а это стоит сумасшедших денег, - добавляет Елена Шевелева.

Усредним цифры для простоты расчетов - 40% за трудности подключения к коммуникациям. Получаем еще $300 с метра. То есть себестоимость с учетом подключения к инженерным сетям составляет около $1000 за метр.

Эти расчеты, кстати, подтверждаются официально установленной правительством Москвы ценой строительства муниципальных квартир. Сейчас в городском бюджете заложена цена в 26 тысяч рублей за квадратный метр - то есть те самые $1000.

Здесь необходимо пояснить: когда город строит дома за свой счет, он может уложиться в сумму $1000 за метр. Для коммерческих застройщиков куда насущнее понятие "инвестиционная себестоимость" - себестоимость с учетом так называемой "доли города".

Доля города - плюс $400 с метра

Доля города - своеобразный оброк, который коммерческие застройщики платят правительству Москвы за право возведения на городской территории того или иного здания. Поскольку само существование и размер этой доли не регламентированы ни одним федеральным законом, столичное правительство в свое время само разработало "правила игры" со стройфирмами. В среднем размер передаваемой в собственность города жилой площади составляет 40% от всей площади квартир и гаражей в любой новостройке. Впрочем, в последнее время эту "долю" предпочитают брать деньгами.

Городская доля идет на строительство социального жилья: для очередников, переселенцев из сносимых пятиэтажек, на строительство домов под городские жилищные программы вроде "Молодой семье - доступное жилье". То есть покупая квартиру на рынке, мы фактически оплачиваем еще одну - для тех, кто имеет право на получение бесплатного жилья от города. По сути это гигантский налог с продажи жилья на физических лиц - конечных покупателей квартир.

- Правительство Москвы самостоятельно определяет размер передаваемой безвозмездно площади или ее денежного эквивалента. Он зависит от объема дополнительных затрат инвестора на подготовку территории для жилищного строительства, - описал "Известиям" особенности выплат городу руководитель пресс-службы инвестиционно-строительной группы компаний "СУ-155" Владимир Фомин. - Например, при застройке территории Кожухова доля города по жилой площади составила 0%, поскольку инвесторы за свой счет выводят собственников сносимых зданий, осуществляют инженерную подготовку территории, несут иные затраты по строительству объектов инженерного назначения. В остальных случаях первый платеж денежного эквивалента доли города в размере 20% инвестор выплачивает сразу, оставшиеся платежи (еще примерно 20%) также идут авансом согласно утвержденному графику. Это создает определенные трудности для застройщика, который, чтобы вовремя расплатиться с городом, вынужден привлекать кредиты.

- Доля города влияет на себестоимость, а не на рыночную цену, - считает руководитель департамента экономической политики Москвы Марина Оглоблина. - Эти затраты лишь ограничивают прибыль инвестора, причем совсем незначительно, так как конечная рыночная цена диктуется ажиотажным спросом.

Но как бы то ни было, с учетом доли города (мы взяли среднюю - 40%) себестоимость строительства одного квадратного метра поднимается до $1400 и более.

Взятки-"откаты" - в среднем по $400 с метра

Самое приятное для нечистых на руку чиновников разных уровней - прохождение строителями многочисленных согласований и получение разрешений. Только для начала строительства одного дома в столице требуется до 200 таких разрешений.

Впрочем, на эту тему наши собеседники говорили крайне неохотно и просили на них не ссылаться. Заметив лишь, что самая взяткоемкая стадия - получение участка под застройку. За "хороший" участок, с минимальным количеством обременений, идет сегодня настоящая война, в которой, как известно, все средства хороши.

Впрочем, на конечной стадии строительства застройщик выходит на новый пласт непроизводственных затрат. Они связаны со всевозможными согласованиями, экспертизами, проверками. Круг новых "друзей" - это три-четыре десятка различных государственных, полугосударственных или аффилированных частных контор. Кому и сколько тут приходится платить - точно не знает никто. Многие согласования имеют вполне официальную - и дорогую - цену. Когда процесс надо ускорить, "мзда", как правило, выплачивается "черным налом". И деваться застройщику некуда: не получишь согласование - не введешь дом в эксплуатацию, что чревато дополнительными расходами.

Как заявил недавно куратор национального проекта "Доступное жилье" министр регионального развития РФ Владимир Яковлев, стоимость жилья под грузом чиновничьих "откатов" порой вырастает на 30%. Если верить оценке чиновника, к уже получившейся $1400 за метр надо прибавить еще как минимум $400.

В сумме, с учетом "откатов", - уже $1800 за метр.

Кстати, по данным риэлторских агентств, среди покупателей самого дорогого элитного жилья доля чиновников составляет около 40%. Но это так, к слову.

Кредитование - $100 с метра

- На рост цены влияют и другие факторы, - говорит руководитель департамента экономической политики Марина Оглоблина. - Например, по 214-му Федеральному закону "Об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов..." частные соинвесторы могут привлекаться к строительству только после того, как проект будет подтвержден банковскими гарантиями. Если застройщик раньше собирал деньги в самом начале проекта, то теперь он этого делать не может.

Застройщики подтверждают слова чиновников.

- После того как 214-й закон фактически перекрыл возможность работать с деньгами покупателей, мы все свои проекты кредитуем в полном объеме: своими деньгами и банковскими, - говорит президент строительной корпорации "Баркли" Леонид Казинец. - Кредит обычно берется на полтора года на период строительства под ставку в среднем 10-15%. Это составляет примерно 5% от стоимости строительства.

В наших расчетах это еще примерно $100 с метра. Общая сумма, с учетом расходов на обслуживание кредитов - уже $1900.

Прибыль строителей-субподрядчиков - $200 с метра

Небольшие строительные фирмы, которых по субподряду нанимают на работу крупные инвестиционно-строительные компании, оценивают свою рентабельность в среднем в 15% от инвестиционной себестоимости жилья. Что это такое, мы уже написали в главке "доля города". В наших расчетах она равна $1400 за метр. То есть прибыль строителей - примерно $200 с метра.

Общая сумма всех понесенных затрат на этом этапе - $2100 за метр.

Прибыль риэлторов - $100 с метра

Риэлторы могут "брать на реализацию" квартиры в новостройках по договору с инвестором, соинвестором, генподрядчиком - с любой структурой, имеющей право собственности на квартиры. В последнее время застройщик предпочитает не распыляться: заключает эксклюзивный договор с одной риэлторской компанией, продажная цена согласовывается, а риэлтор получает от застройщика комиссионные. Их размер в среднем составляет около 4% от продажной стоимости. Опт всегда дешевле, поэтому предположим, что метр отдают не за $3500, а за $3000. Значит, на долю риэлтора придется около $100. Вот уже и $2200 за метр.

Впрочем, в последнее время, работая на рынке новостроек, некоторые крупные риэлторы по сути переходят в разряд соинвесторов. Они выкупают часть квартир в новостройке на ранней стадии строительства, по цене гораздо меньшей конечной. После чего распродают их в розницу - с прибылью до 20%.

Прибыль инвесторов - $1300 с метра

Прибыль инвесторов - самая засекреченная, кроме "откатов", графа в структуре стоимости квадратного метра жилья в столице. Мы ее получили простым вычитанием всех выше перечисленных затрат ($2200 за метр) от средней продажной цены ($3500 за метр). По нашим расчетам, она составляет почти 60%. То есть на каждом вложенном в строительство рубле инвесторы зарабатывают 60 копеек. Не нефтяная скважина, конечно, но в принципе жить можно.

- У инвесторов нет обязанности показывать свою прибыль, себестоимость и прочие финансовые показатели, - комментирует ситуацию руководитель департамента экономической политики Москвы Марина Оглоблина. - Все решает спрос и предложение на рынке. Сейчас на спрос в значительной степени влияют свободные средства, которые банки и население вкладывают в недвижимость с целью получения прибыли. Когда мы делаем расчеты по городской доле, исходим из расчета уровня рентабельности в 25%. Но сейчас рентабельность и прибыль застройщиков гораздо выше.

- Точных затрат инвестора не знает никто, очень приблизительно это от 30 до 50% от стоимости метра, - отчасти подтверждает наши расчеты начальник сметно-эксплуатационного управления "Москапстроя" Елена Шевелева.

Впрочем, не все с этими цифрами согласны.

- Если мы зарабатываем 25-30% чистыми, проект можно считать удачным, - говорит президент строительной корпорации "Баркли" Леонид Казинец. - Затраты инвестора растут быстрее, чем цены. Только в марте на 30% официально подорожала доля города. За полгода в 2 раза выросла стоимость подсоединения к сетям естественных монополий. Очень много необоснованных регулирующих норм, в результате объемы строительства уменьшаются. Возникает дефицит предложения. Соответственно растет спрос. И - цены.

- 3500 долларов за метр - это не цена инвестора-застройщика, - уверен и заместитель главы департамента градостроительной политики Сергей Амбарцумян. - Он, как правило, продает квартиры оптом, что гораздо дешевле или реализует их на разных этапах строительства, когда они также гораздо дешевле, чем конечная цена метра. Думаю, рентабельность инвесторов колеблется в размере 30%.

Кроме того, по словам Амбурцумяна, серьезные застройщики вкладывают деньги в развитие строительной базы: закупают хорошую технику, современные краны, новые бетонные узлы.

- Думаю, около $100 с метра у них идет на развитие, - говорит чиновник.

Но на развитие деньги должны тратиться исключительно из прибыли - за чем должны бдеть налоговые органы. Так что в прямых затратах на строительство мы их не учитываем.

 Отправлено: 26.06.06 13:03. Заголовок: ИНОСМИ//Стоимость жизни в Москве дороже, чем в Лондоне ("The Times", Великобритания)

Стоимость жизни в Москве дороже, чем в Лондоне ("The Times", Великобритания)
Габриель Розенберг (Gabriel Rozenberg), 26 июня 2006


Согласно опубликованным сегодня результатам глобального обзора, Лондон уступил Москве титул самого дорогостоящего для жизни города Европы.
Консалтинговая фирма "Mercer", занимающаяся изучением людских ресурсов, заявила, что российская столица является самым дорогостоящим для жизни городом мира: жизнь в ней на 12% дороже, чем в Лондоне, и почти на 25% дороже, чем в Нью-Йорке.

За перемещением Москвы с 4-го места в прошлом году на 1-е место стоят резко растущие цены на недвижимость. В перечне самых дорогостоящих для жизни городов мира за Москвой следует Сеул, а затем Токио, который в прошлом году считался самым дорогостоящим для жизни городом мира. Лондон занимает 5-е место, на 2 ступени ниже, чем в 2005 году, что объясняется понижением обменного курса английского фунта стерлингов к доллару по сравнению с прошлогодним.

НОВОСТИ
Эксперты изучают пленку с записью казни россиян в Ираке

Arcelor предпочел Mittal Steel: Северсталь продолжает борьбу

Захват российских дипломатов в Ираке. Хроника событий

Жириновский нашел брата и могилу отца в Тель-Авиве

В Москве объявлено грозовое предупреждение до 29 июня




Впереди Лондона оказался Гонконг, который поднялся с 9-го места на 4-е и который возглавил троицу китайских городов в первой двадцатке. Пекин в этом опросе занял 60-е место, а Бирмингем - 69-е место; оба переместились значительно ниже прошлогодних позиций.

Самым дешевым для жизни городом оказался Асунсьон, столица Парагвая, где стоимость жизни составляет всего третью часть стоимости жизни в Москве.

Старший консультант фирмы "Mercer" Ребекка Пауэрс (Rebecca Powers) сказала: "В последние несколько лет мы наблюдаем существенные сдвиги в рейтингах стоимости жизни, что является отражением изменяющегося глобального рынка. Для многих компаний сегодня становится дороже посылать своих сотрудников работать в Россию или в Корею, чем в такие места, как Япония или Швейцария, которые зачастую считаются более дорогостоящими".

Обзор охватил 144 города на всех шести континентах; в каждом случае изучалась сравнительная стоимость более чем 200 товаров и услуг, включая жилье, транспорт продукты питания, одежду, бытовые товары и развлечения.

После Москвы и Лондона самыми дорогостоящими для жизни признаны Женева, Копенгаген, Цюрих и Осло, которые могут соперничать с Нью-Йорком за 10-е место. Санкт-Петербург поднялся на 12-е место с 15-го места в прошлом году.

Самый большой рост в таблице отмечен у Сан-Пауло, в Бразилии, который за год поднялся на 85 пунктов и занял 34-е место. Этот город прежде был на треть более дешевым, чем Нью-Йорк (который в данном обзоре был взят за основу), но в этом году отстает от него всего на 15%.

Лейпциг, немецкий город, который в данном обзоре признан самым дешевым в Европе, пережил самое большое падение, опустившись на 38 пунктов и заняв 123-е место.

Цифры для отдельных городов показали, что в Лондоне самые дорогие из всех главных городов мира билеты на проезд в автобусе и в метро.

В числе 20 выбранных показателей стоимости жизни аренда жилья в Лондоне оказалась самой дорогой, чем где-либо еще в мире, исключая Нью-Йорк.

Первая десятка:

1-е место - Москва (в прошлом году 4-е);

2-е место - Сеул (5-е);

3-е место - Токио (1-е);

4-е место - Гонконг (9-е);

5-е место - Лондон (3-е);

6-е место - Осака (2-е);

7-е место - Женева (6-е);

8-е место - Копенгаген (8-е);

9-е место - Цюрих (7-е);

10-е место - Осло (10-е).

Источник: консалтинговая фирма людских ресурсов "Mercer".
Виктор Федотов , ИноСМИ.Ru

 Отправлено: 29.06.06 07:17. Заголовок: Sudduetsche Zeitung//Жить, тратя рубли

Жить, тратя рубли
Даниэль Бресслер

Москва для иностранных бизнесменов – самый дорогой город в мире, утверждает новое исследование
В Филипповском переулке в Москве освободилась уютная четырехкомнатная квартира. Апартаменты площадью 110 квадратных метров предлагается снять за 6000 долларов в месяц – и наверняка квартира долго пустовать не будет.

Квартира выставлена на интернет-сайте одного из многочисленных российских агентств недвижимости, которые специализируются на обслуживании иностранцев. Квартира в Филипповском переулке находится всего в нескольких минутах ходьбы от офисов ведущих фирм, например московского представительства британско-российского нефтяного концерна ТНК-ВР. ТНК-ВР – одна из многочисленных фирм в Москве, где работают иностранные сотрудники, и на поддержание их достойного жизненного уровня приходится тратить все больше. Если верить новому списку международной консалтинговой компании, в российской столице для этого нужно больше денег, чем где бы то ни было на земном шаре.

Москва для иностранных бизнесменов – самый дорогой город в мире, утверждает Mercer Human Resource Consulting. Каждый год сотрудники компании сравнивают цены в 144 городах на всех континентах и затем составляют свой рейтинг. В прошлом году на первом месте был Токио, сейчас он спустился на третью строчку. "Для жителей Москвы результат может показаться удивительным, – говорит Анна Кротова из женевского отделения Mercer. – Однако они должны понимать, что мы исследуем прожиточный минимум иностранных бизнесменов". В товарную корзину Mercer входят более 200 наименований вещей и продуктов, необходимых руководящим работникам в их повседневной жизни, в том числе чашка кофе и иностранная газета.

Правда, газета Moscow Times, обязательный ежедневный атрибут жизни западных людей в Москве, удивляется, почему, согласно расчетам Mercer, чашка кофе стоит 5,62 доллара, тогда как каппучино в популярной сети "Шоколадница" можно заказать за 95 рублей, то есть за 3,50 доллара. Но, в принципе, практически ни один москвич не станет оспаривать, что он живет в исключительно дорогом городе – прежде всего, из-за цен на недвижимость, взлетевших за последнее время до астрономических высот. 6000 долларов – это еще дешево, если сравнить ту квартиру, например, с 220-метровыми апартаментами на шикарном Кутузовском проспекте, которые стоят 25 тысяч долларов в месяц. Нормально зарабатывающие россияне уже давно не могут позволить себе квартиру, находящуюся мало-мальски недалеко от центра. Средняя заработная плата в российской столице составляет 19 тысяч рублей (около 560 евро).

Рейтинг Mercer правильно отражает действительность, подтверждает Михаил Делягин, возглавляющий московский Институт проблем глобализации. Причина, на его взгляд, заключается не только в высоких ценах на недвижимость, но и в укрепившемся рубле. Дело также в "неэффективности российской экономики". Он разъясняет это положение следующим образом: "Большие деньги концентрируются в руках малой части населения. И, так как монополии не ограничены законом, коммерсанты медленно поднимают цены до уровня, который доступен для 5% наиболее состоятельных граждан". Для менее обеспеченных последствия тяжелы.

В мэрии Москвы знать об этом не хотят. "Ни для местных жителей, ни для иностранцев Москва не является самым дорогим городом", – утверждает ее пресс-секретарь. Ведь цена за квадратный метр жилой площади в других местах гораздо выше. Кроме того, качество услуг в Москве высокое, добавил он. Но мнения на этот счет расходятся. Mercer также исследует качество жизни в городах по всему миру. В отличие от цен, по этому показателю российская столица находится далеко внизу – на бесславном 173-м месте. Не лучшее место досталось Москве и в недавнем исследовании Reader's Digest: наряду с Бухарестом она была названа самым недружелюбным городом Европы.

 Отправлено: 06.08.06 09:00. Заголовок: ГРАНИ//Газету "Новые известия" оштрафовали за статью о строительных "откатах"

Газету "Новые известия" оштрафовали за статью о строительных "откатах"

Хамовнический районный суд Москвы удовлетворил иск руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина к газете "Новые известия" о защите чести, достоинства и деловой репутации, сообщает "Интерфакс".
В исковом заявлении главного московского строителя отмечалось, что авторы издания дают негативную оценку деятельности чиновников правительства Москвы, указывая, что удорожание квартир происходит в результате их незаконных действий. "Эти сведения имеют непосредственное отношение к истцу, как к первому заместителю мэра в правительстве Москвы, главе стройкомплекса осуществляющему непосредственное руководство градостроительной политикой", - считает Владимир Ресин.

В газете "Новые известия" от 27 сентября 2005 года была опубликована статья "Квартира за облаком. Кто спровоцировал рекордный скачок цен на жилье", посвященная причинам высоких темпов роста цен на московскую недвижимость. "Нам удалось выяснить, что цена квадратного метра завышена в городе в среднем на 40 процентов из-за чиновничьих "откатов", с которыми никто ничего не может поделать", - сообщалось в статье. Эта фраза стала поводом для возбуждения иска.

Позднее, 16 ноября 2005 года, в статье "Кодекс - не указ" газета сообщила, что "руководитель стройкомплекса Владимир Ресин, который ни единым словом нами упомянут не был, подал в суд исковое заявление о защите чести, достоинства и деловой репутации". При этом автор статьи подчеркивает, что издание рассчитывало на иную реакцию столичных властей и ждало разъяснений.

В марте 2005 года Хамовнический районный суд Москвы уже удовлетворил иск Владимира Ресина к газете "Новые известия", напоминает Realestate.ru. В решении суда были признаны несоответствующими действительности и порочащими честь, достоинство и деловую репутацию В. Ресина сведения, изложенные в статье «Концы в тоннель» в газете «Новые известия» № 124 от 15 июля 2004 года.

 Отправлено: 11.08.06 10:52. Заголовок: РБК//Росстрой: Себестоимость кв. метра в панельном доме не превышает $400

Росстрой: Себестоимость кв. метра в панельном доме не превышает $400


Себестоимость строительства панельного жилья эконом-класса не превышает 400 долл. за квадратный метр. Такие данные в ходе круглого стола привел начальник объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Анатолий Мишанов. А себестоимость малоэтажного строительства составляет порядка 250-350 долл. за квадратный метр. "Это - без учета затрат на приобретение площадки под строительство и создание инженерной инфраструктуры, что составляет основную часть затрат", - подчеркнул А.Мишанов.
Между тем заместитель генерального директора строительной компании ОАО ХК ГВСУ "Центр" Владимир Савчук считает названные цифры себестоимости жилья заниженными. По его словам, средняя стоимость строительства панельного дома, например, у ГВСУ "Центр", составляет 17-18 тыс. руб. за квадратный метр. "А если делать инженерную инфраструктуру, стоимость которой варьируется от 2 тыс. руб. до 20 тыс. руб., то цена квадратного метра еще увеличится", - отмечает В.Савчук.

Представитель строительной компании согласен с тем, что рынок недвижимости сегодня перегрет и цены завышены. "Однако если влиять административными мерами на данную ситуацию, то это ни к чему хорошему не приведет", - утверждает В.Савчук. Он отметил, что государство должно создавать понятные правила работы на рынке недвижимости для инвесторов, а не контролировать цены. Кроме того, не все во всех регионах местные власти создают привлекательные инвестиционные условия. "Раньше мы строили в 26 регионах России, а теперь только в трех, и все - из-за непонятных условий работы", - отмечает замгендиректора ГВСУ "Центр".

В свою очередь, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян полагает, что государство "может контролировать рынок недвижимости и должен быть потолок рентабельности". "За 20% рентабельности инвестор может работать", - утверждает он. По данным С.Амбарцумяна, в среднем просто строительство жилья с внутриквартальной инфраструктурой обходится в 24-32 тыс. руб. за квадратный метр. Кроме того, он полагает, что власть должна строить и предоставлять нуждающимся категориям граждан 20-30 млн кв. м. жилья ежегодно без права дальнейшей перепродажи. Как отметил замруководителя стройкомплекса Москвы, сейчас недвижимость становится предметом купли-продажи, что повышает ее стоимость.

10.08.2006

 Отправлено: 12.08.06 14:56. Заголовок: ПОЛИТ//Генпрокуратура заинтересовалась ценами на жильё

Генеральная прокуратура России поручила Федеральной антимонопольной службе организовать проверку на предмет возможного ценового сговора при определении цен на жилье в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге. Прокурорам этих регионов, а также МВД дано указание оказать необходимое содействие ФАС в проведении проверки, передает Vesti.ru.

Между тем в ФАС не склонны полагать, что имеет место ценовой сговор компаний-застройщиков. "Мы пока не видим оснований говорить о сговоре. Проблема в том, что спрос на рынке жилья не соответствует предложению. Необходимо развивать предложение; подобные контрольные меры, на мой взгляд, вторичны", - заявил начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаил Евраев.
11 августа 2006, 16:56

 Отправлено: 17.08.06 07:55. Заголовок: ФАС считает, что цены на жилье в Москве завышены втрое

ФАС считает, что цены на жилье в Москве завышены втрое
Стоимость одного квадратного метра недвижимости в Москве на сегодняшний день составляет в среднем 3500 долларов, в то время как должна быть в районе 1300 долларов. Такое мнение высказал начальник управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и жилищно-коммунальном хозяйстве Михаил Евраев, выступая в прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы".

По словам представителя ФАС, в городе Дмитрове, который находится на расстоянии всего 55 км от столицы, стоимость недвижимости не превышает 800 долларов за квадратный метр. "При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью", - подчеркнул Михаил Евраев.

Он заметил, что даже "с учетом высокой стоимости земли в Москве" удорожание 1 кв. м жилья в столице должно быть не более чем на 350-400 долларов. Причиной высоких цен на недвижимость в Москве руководитель управления ФАС считает создание "рынка продавца, поскольку спрос существенно опережает предложение". Кроме того, распределение земельных участков в столице зачастую осуществляется "без конкурса, для своих", добавил Михаил Евраев.

По данным Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой), себестоимость строительства панельного жилья эконом-класса сегодня не превышает 400 долларов за квадратный метр. А себестоимость малоэтажного строительства - порядка 250-350 долл. за квадратный метр. Правда, в эту цену не входят затраты на приобретение площадки под строительство и создание инженерной инфраструктуры, что составляет существенную часть затрат. Но даже с учетом всех этих расходов стоимость квадратного метра окажется значительно ниже, чем он предлагается сейчас на рынке. Как утверждают эксперты, в среднем строительство жилья с внутриквартальной инфраструктурой обходится в 24-32 тыс. руб. за кв. метр, в то время как продают его за 3-4 тысячи долларов.

Как сообщал "Полит.ру" ранее, Генпрокуратура совместно с ФАС организовала проверку участников рынка жилья Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Участников рынка проверяющие подозревают в ценовом сговоре. Впрочем, чиновники, говоря о себестоимости жилья, вряд ли закладывают суммы «откатов», стоимость выдачи разрешений. По некоторым оценкам, эти расходы сегодня составляют до 30-40 процентов от стоимости метра жилья. Однако, следует отметить, что цены на жилье в Подмосковье действительно ниже почти в 2 раза. Однако по данным риелторов, средняя цена на жилье в наиболее престижных районах Подмосковья с хорошей инфраструктурой приближается к московской и составляет в районе $1,5 тысяч за квадратный метр. 16 августа 2006, 16:30

 Отправлено: 18.08.06 13:44. Заголовок: Ю.Лужков: Только увеличение строительства снизит цены на жилье

Ю.Лужков: Только увеличение строительства снизит цены на жилье


Снизить цены на жилье в Москве можно только увеличив объемы строительства, сообщил сегодня журналистам мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, стоимость жилья в городе растет только по одной причине: спрос превышает предложение. "Мы будем увеличивать строительство жилья, только это может повлиять на снижение цен, и других способов попросту нет", - отметил мэр.
Он также добавил, что в 2007г. в городе планируется построить 5 млн кв. м жилья. Ю.Лужков подчеркнул, что в дальнейшем город должен ежегодно строить такой же объем жилых площадей.

С мнением Ю.Лужкова согласен и начальник управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и жилищно-коммунальном хозяйстве Михаил Евраев. Ранее в своём интервью он сказал о том, что причиной высоких цен на недвижимость в Москве является создание "рынка продавца, поскольку спрос существенно опережает предложение".

При этом он отметил, что стоимость одного квадратного метра недвижимости в Москве на сегодняшний день составляет в среднем 3500 долларов, в то время как он мог бы стоить в районе 1300 долларов. По словам представителя ФАС, в городе Дмитрове, который находится на расстоянии всего 55 км от столицы, стоимость недвижимости не превышает 800 долларов за квадратный метр. "При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью", - подчеркнул М.Евраев.

Он заметил, что даже "с учетом высокой стоимости земли в Москве" удорожание 1 кв. м жилья в столице должно составлять не более 350-400 долларов. Однако эксперты полагают, что и в Подмосковье жилая недвижимость может подорожать до конца года не меньше чем на 15%. Наиболее интенсивно сегодня застраиваются Мытищи, Одинцово, Красногорск и Балашиха.

Из-за столь высоких цен на жилье Москва вышла на первое место в списке самых дорогих городов в мире, обойдя Токио. Для многих компаний в связи с этим значительно дороже стало отправлять сотрудников в Москву, чем, например, в Швейцарию.

18.08.2006

 Отправлено: 28.08.06 10:13. Заголовок: ЕЖ//«ФАС», — сказала Генпрокуратура

«ФАС», — сказала Генпрокуратура
[24 АВГУСТА 2006, 16:40] ЮЛИЯ ЛАТЫНИНА


Федеральная антимонопольная служба обнаружила, что цены на жилье в Москве в три раза выше, чем должны быть. Результаты проверки ФАС, предпринятой по инициативе Генпрокуратуры, изложил вчера на пресс-конференции представитель ФАС Михаил Евраев. Методику расчетов г-н Евраев изложил так:

«Мы смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 км. В Москве метр стоит 3500 долларов, в Дмитрове — 800. При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью. Возник вопрос: может быть, в Москве высокая стоимость земли? С учетом этого возможно удорожание на 350-400 долларов. То есть квадратный метр в Москве должен стоить примерно 1300 долларов».

Методика, конечно, дивная. С ее помощью легко можно определить «рыночную цену» «Моны Лизы», исходя из стоимости краски и холста; гонорар Пугачевой за концерт, исходя из стоимости использованной аппаратуры. И уж точно легко определить «рыночную цену» «Дольче и Габбана»: китайская юбка стоит два доллара, еще два доллара за более качественный материал, еще один за дизайн — то есть юбка «Дольче и Габбана» должна стоить пять долларов.
Тут важен конечный вывод: цена больше «рыночной» в три раза, а, стало быть, есть повод для Генпрокуратуры заняться выяснением причины такого положения дел.

Я думаю, мало кто сомневается, в какой степени коррумпирован строительный рынок в Москве. Тут даже лучше не оперировать слухами, а привести один косвенный факт.
Москва – единственный известный мне мегаполис мира, где невозможно построить нормальные транспортные развязки (что обрекает город на пробки) из-за парадоксально проданных земель. Так, например, рядом с пересечением Ленинградки и МКАДа существует вечная пробка из-за проданной рядом под супермаркет земли. А в начале Люсиновской улицы на тротуар вылез «Вулкан удачи», обрекая и без того узкую горловину на постоянный затор.

Я даже готова допустить, что в существенный дефицит жилья в Москве внесло свою лепту одно совершенно уж постороннее обстоятельство — гулявшие год назад слухи об отставке мэра Лужкова. С учетом той доли, которую супруга мэра занимает на столичном рынке недвижимости, и того, что г-жа Батурина в разгар этих слухов стремительно стала уходить в кэш, — строительная задержка, возникшая в результате этой паники, как раз и должна была догнать нас сейчас.
Но даже эти два обстоятельства не отменяют, увы, одну простую вещь: цены на рынке определяются спросом и предложением, как это было известно еще Адаму Смиту. Цены растут чудовищно, катастрофично, потому что огромен спрос.
А вот почему огромен спрос?

Да вот почему: в России создана уникальная экономика. Экономика, в которой сверхприбыль получает только чиновник. Объем рынка взяток уже сопоставим с объемом бюджета страны, да и бюджет-то уходит наполовину налево.
Какие бы деньги ни получал бизнесмен – он только часть тратит на свое личное потребление: на рестораны, машины и дома. А вот чиновник на личное потребление тратит все. Он не вкладывается в бизнес – ему глупо вкладываться в бизнес, потому что, как только он лишится должности, он лишится и бизнеса. Должность – вот тот актив, на основании которого он претендует на долю.

Единственное, во что чиновник вкладывается – это в недвижимость. Он понимает: его уволят, взятки кончатся, бизнес отберут, а квартира останется. Чудовищный, гипертрофированный спрос на недвижимость – прямой показатель того, кто сейчас в России имеет больше всех денег. И удивительно ли, что все эти ребята, от президентов кавказских республик до начальников отделов ГИБДД, покупают квартиры в Москве, а не в Дмитрове?

В этом смысле легко предсказать, что произойдет после проверки Генпрокуратурой ситуации на московском рынке жилья.
Такая проверка – типичная дополнительная эмиссия административной валюты: некий актив, создаваемый из ничего, но подлежащий выкупу за N миллионов долларов. В результате выкупа этого актива продавцы жилья понесут затрат на N млн долл. и приплюсуют эти затраты к себестоимости жилья. В результате выкупа этого актива покупатели жилья, в т.ч. сотрудники силовых структур, увеличат свою покупательную способность на N млн долл. и большую часть этих денег тоже потратят на недвижимость.

В этой ситуации покупатель-нечиновник будет еще дальше вытеснен с рынка жилья, из-за его возросшей себестоимости и роста спроса со стороны более обеспеченных покупателей-чиновников.

 Отправлено: 11.11.06 10:14. Заголовок: Борьба с коррупцией используется для уничтожения выдающихся госдеятелей?

Борьба с коррупцией используется для уничтожения выдающихся госдеятелей?

10.11.2006 17:49 | Интернет-журнал Point.Ru
Согласно оценкам международных экспертов, в рейтинге коррумпированности Россия занимает126 место из 159, наряду с Албанией и Нигерией. О том, что мешает борьбе с коррупцией, какие пути решения можно было бы предложить, рассуждает на сайте Opec.ru председатель Наблюдательного совета Института мирового развития Юрий Крупнов.

«Главное, что мешает борьбе с коррупцией, - отсутствие ясного плана развития страны. Потому что вне такого плана любого рода борьба очень часто, и это показывает мировой опыт, сводится к выяснению отношений разных группировок, кланов во власти между собой. Хотелось бы в качестве примера указать на неоднократно проводившуюся операцию «Чистые руки», которая изначально была спланирована по отношению к Италии, и после ее первого проведения в коррупции были обвинены многочисленные чиновники, которые сегодня, через 20 лет, очевидно, были выдающимися государственными деятелями Италии. Поэтому, прежде всего, необходимо ясно понимать, какие цели развития страны, и кому дается какой статус и для чего, с кого и за что спрашивается. И второе - необходимо знать, что модная и, безусловно, выгодная с популистской стороны линия на борьбу с коррупцией очень часто является всего лишь оружием для уничтожения наиболее выдающихся государственных людей», - считает Крупнов.

По его мнению, «поскольку у нас отсутствуют цели развития страны, то мы в этой ситуации имеем продолжение общества личных отношений и связей, совмещенного с обществом рынка политических услуг. Отсюда эта гремучая смесь позднего социализма, как строя личных взаимоотношений, и раннего капитализма, как продажности всего и вся, приводит не столько к коррумпированности госаппарата, сколько к уничтожению государства как такового. Нельзя говорить о коррумпированности в том случае, когда по ряду направлений почти 100% решений принимается исключительно на основе негласных финансовых «пожертвований». Это уже не коррупция, это особая система, которая требует прямого честного отношения к себе. В этой ситуации становится понятным, что тот же госаппарат не столько коррумпирован, сколько является инструментом для решения вопросов не только публичной государственной власти, но всякого рода нелегитимных групп теневой, анонимной власти. Кстати, это хорошо видно на феномене рейдерства».

И первый шаг в борьбе с коррупцией - «это создание планирующего органа, которому будет поставлен ряд задач по развитию страны. И задачи очень амбициозные, трудновыполнимые, под которые будут отобраны наиболее дееспособные управленцы. Это, на самом деле, задаст основание для того, чтобы как-то оценивать, осмысленно и объективно, деятельность всех чиновников в стране. Без наличия такого выделенного, модельного чиновничьего слоя, в напряжении реализующего цели развития страны, мы будем иметь бесконечное число абстрактных функций и других псевдокритериев, и продолжение того уровня коррумпированности, который есть. К тому же создадим сверхкоррумпированный слой чиновничества, который будет заниматься борьбой с коррупцией», - предупреждает Крупнов. Интернет-журнал Point.Ru

 Отправлено: 23.12.06 12:55. Заголовок: Der Taggesspiegel//Лужков печется, о том, чтобы занять достойное место в учебниках

Новый Арбат в Москве должен стать пешеходной зоной – планы по преобразованию улицы в "прогулочную милю" вызывают дискуссии
Мэр Москвы Юрий Лужков печется, по всей вероятности, о том, чтобы занять достойное место в учебниках истории.
До окончания срока своих полномочий он поставил подпись под проектом, которому, судя по доступной информации, нет равных во всем мире.
Критики говорят о мании величия и, судя по всему, они грешат против истины: затратив более чем 1 млрд долларов США, градостроители планируют превратить Новый Арбат в пешеходную зону – с шикарными бутиками, элитными ресторанами, ночными клубами и всем тем, что еще может относиться к понятию "прогулочная миля".

Пешеходных зон, к тому же с зелеными насаждениями, в Москве практически нет. Однако Новый Арбат совсем не подходит для подобного проекта. До 1993 года эта улица называлась проспект Калинина – в честь главы Верховного совета СССР. Эта улица роскоши является наихудшим образцом соцреалистической безвкусицы. На ней доминируют небоскребы, похожие друг на друга, которые соединены между собой невысокими постройками. Москвичи не забыли и тем более не простили того, что для возведения этих архитектурных монстров сровняли с землей исторический район Старого Арбата.

Еще более сомнительными кажутся жителям города новые планы градостроителей: транспортный поток, согласно проекту, должен будет проходить в тоннеле, проложенном под улицей. Сейчас, несмотря на восемь полос движения, в часы пик здесь образуются километровые пробки.

Между тем интерес архитекторов к конкурсу, официально назначенному на середину будущего года, заметно поутих. Фаворитом на сегодняшний день считается проектное бюро, которое удивительным образом возглавляет человек, чей отец-архитектор 40 лет назад был одним из авторов Нового Арбата в его сегодняшнем виде. Это Михаил Посохин. Российские СМИ с уверенностью заявляют и об участии в проекте строительного концерна "Интеко", который до сих получал подряды на самые престижные проекты в российской столице. Глава концерна – супруга мэра Лужкова, 43-летняя Елена Батурина. С частным капиталом, который оценивается в 2,4 млрд американских долларов, она является самой богатой женщиной в России.

Сама Батурина отрицает взаимосвязь причастности к политической элите и экономического успеха и угрожает авторам подобных заявлений судебным иском. До сих пор суд объективностью не отличался. Только в начале декабря она судилась с компанией Axel Springer. В российском издании экономического журнала Forbes в качестве истории номера появилась статья о Батуриной, в которой речь шла о перспективах для ее концерна после ухода супруга с поста мэра. Оказавшись под давлением Батуриной, издательский дом Springer решился выпустить этот номер только после того, как Forbes пригрозил отозвать у него лицензию.

 Отправлено: 22.01.07 10:24. Заголовок: РБК//Ю.Лужков: 25% потенциала малого бизнеса РФ находится в Москве

Ю.Лужков: 25% потенциала малого бизнеса РФ находится в Москве

Четверть потенциала малого бизнеса России сконцентрирована в Москве, заявил мэр Москвы Юрий Лужков журналистам после открытия первой очереди многофункционального технопарка малого бизнеса в Строгино.
По его словам, в малом и среднем бизнесе Москвы задействовано более 2 млн человек, а всего в столице работает 230 тыс. предприятий малого и среднего бизнеса.

Ю.Лужков отметил, что в столице уже открыты несколько технопарков. "В ближайшее время мы ожидаем открытие крупнейшего технопарка в Нагатино, затем будет открыт технопарк в Зеленограде и еще два - в Северо-западном округе города", - сказал столичный градоначальник.

По его словам, "при технопарке будет создан бизнес-инкубатор, где предприятия смогут получать информационные и консалтинговые услуги, а затем из инкубаторов предприятия будут переводиться в технопарки".

Первые корпуса технопарка "Нагатино-ЗИЛ" будут открыты для малого бизнеса в 2008г. Cтроительство "Нагатино-ЗИЛ" осуществляется в пять очередей и полностью завершится в 2011г. Инвестиции в строительство составят более 2 млрд долл. Инвестиции в первую очередь строительства - около 230 млн долл. Технопарк будет состоять из 35 зданий, общая площадь которых превысит 900 тыс. кв. м. Он обеспечит работой около 80 тыс. человек.

Ю.Лужков добавил, что в середине февраля в Москве будет отмечаться 20-летие формирования малого бизнеса, которое начиналось еще с создания кооперативов. 20.01.2007

 Отправлено: 18.06.07 08:51. Заголовок: ГРАНИ//Москва снова стала самым дорогим городом для приезжих

Москва снова стала самым дорогим городом для приезжих
Москва второй год подряд заняла первое место в рейтинге самых дорогих городов мира для иностранцев. Как передает ВВС, британская консалтинговая фирма Mercer HR, которая оценивает стоимость жизни для приезжающих работать в тот или иной город, пришла к выводу, что за минувший год иностранцы стали тратить в российской столице еще больше.

Исследователи сравнивали стоимость более двухсот различных товаров и услуг - аренды жилья, транспорта, питания, одежды, предметов обихода, развлечений - в 143 городах мира. В качестве эталона используется стоимость данного набора в Нью-Йорке.

По мнению британских экспертов, лидерство Москвы связано с укреплением рубля и повышением арендной платы. "Москва признана самым дорогим городом Европы и всего мира второй год подряд, - заявила представитель Mercer HR Ивона Трабер. - Стоимость жизни для иностранцев выросла из-за подорожания рубля и постоянно растущей стоимости аренды жилья".

В рейтинг самых дорогих городов мира вошел также Петербург, оказавшийся на 12-й позиции. Северная столица дороже таких городов, как Париж (13-е место), Нью-Йорк (15-е) и Тель-Авив (17-е).

В рейтинге 147 городов мира самым дешевым для иностранцев пятый год подряд признается столица Парагвая Асунсьон, которая ненамного отстает от пакистанского Карачи и эквадорского Кито.

Рейтинги, ежегодно составляемые агентством Mercer HR, призваны помочь руководителям крупных компаний рассчитывать стоимость расходов своих сотрудников, находящихся в длительных зарубежных командировках.
18.06.2007 09:10

 Отправлено: 18.06.07 08:53. Заголовок: ГРАНИ//Москва заняла 48-е место из 60 в рейтинге привлекательности городов

Москва заняла 48-е место из 60 в рейтинге привлекательности городов
Москва заняла 48-е место из 60 возможных в списке наиболее привлекательных городов планеты. Как пишут во вторник "Ведомости", этот рейтинг составила компания Global Market Insight. Первое место в рейтинге городов занял австралийский Сидней, на втором месте Лондон, на третьем - Париж. За ними идут Рим, Нью-Йорк, Вашингтон. Санкт-Петербург занял 40-е место, а Москва — 48-е из 60. Год назад, когда в рейтинге участвовали 30 городов, Москва была 26-й.


Из участвовавших в "конкурсе" городов в Москве самый отвратительный климат, даже хуже Петербурга, считают опрошенные. "Этот аспект наиболее важен для туризма и эмиграции, поэтому города, лишенные природного преимущества, должны искать другие способы "согреть" город”, — считает автор исследования Саймон Анхольт.

По мнению опрошенных, в Москве живут самые злые люди. По привлекательности ведения бизнеса Москва 52-я, по развитию инфраструктуры — 54-я. Даже заняться в ней особенно нечем: по этому параметру Москва на 45-м месте. Высокую позицию - 8-е место в рейтинге - Москва занимает только по международному значению.

Представители российских пиар-агентств считают, что во многом оценка Москвы несправедлива. По мнению Юлианы Слащевой, президента компании "Михайлов и партнеры", на имидже Москвы отражается неблагоприятный имидж России. Генеральный директор агентства Maslov-PR Михаил Маслов, со своей стороны, отмечает, что многое идет от незнания реальной ситуации. "Респонденты опираются на стереотипы, опыт знакомых или информацию из СМИ", - указывает он. 30.01.2007 12:14


Справка :
Как оценивали привлекательность городов
Global Market Insight опросила через Интернет 15 255 человек 18-64 лет из 20 стран мира, в том числе России (по 200-1000 респондентов от каждой). Города оценивались по шести категориям — международное значение (знакомы ли опрошенные с городом, посещали ли они его, каков вклад города в мировую культуру, науку и т. д. за последние 30 лет), местоположение (климат, общее впечатление от пребывания), потенциал (экономические и образовательные возможности для туристов, эмигрантов, бизнесменов), ритм (есть ли чем заняться в городе), люди (их гостеприимство и доброжелательность), условия (легко ли найти жилье, развита ли транспортная и социальная инфраструктура).
"Ведомости" 30.01.2007

 Отправлено: 19.06.07 08:18. Заголовок: Times//Пять самых дорогих городов в мире... и пять самых дешевых

Пять самых дорогих городов в мире... и пять самых дешевых
Джонатан Моррисон

Москва второй год подряд удостаивается титула "Самый дорогой город мира" по данным "Обзора стоимости жизни" (Cost of Living Survey), который готовит нью-йоркская фирма Mercer Human Resource Consulting. Но что это означает на деле? Каково жить в городах, занимающих верхние и нижние пять строчек в общем перечне?
Самые дорогие:

1. Москва

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями без мебели – 2057 фунтов в месяц

- Номер международной газеты – 3,24 фунта

- Чашка кофе – 3,14 фунта

Москва разжирела на нефти так, что чуть не лопается. Она далеко ушла со времен коммунистического режима. Эксклюзивные квартиры внутри Садового кольца расхватывают олигархи – те же самые люди, которые теперь хлынули в Кенсингтон, Челси и центральные графства Англии.

Под внешней оболочкой современной Москвы таятся души Пушкина и Достоевского. Но будьте бдительны: московский рынок недвижимости может быть убийственным. Если вас тянет вложить деньги в этот город, переживающий строительный бум, обязательно ознакомьтесь с исчерпывающим путеводителем по рынку.

2. Лондон

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 2000 фунтов

- Номер международной газеты – 1,2 фунта

- Чашка кофе – 2 фунта

Никого не удивит весть, что по дороговизне Лондон ныне занимает второе место на всей планете. Рекордные размеры бонусов (т.е. доплаты к окладу сотрудникам некоторых компаний, компенсирующие дороговизну жизни в городе. – Прим. ред.) и приток миллиардеров со всего света привели к тому, что стоимость жизни и цены на недвижимость за последние несколько лет резко подскочили. Цены на жилье в Лондоне все растут и растут, без конца и краю. Олимпиада 2012 года повлияла на стоимость недвижимости в некоторых районах Восточного Лондона. В других же районах даже место для парковки может стоить 200 тыс. фунтов.

3. Сеул

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 1762 фунта

- Номер международной газеты – 1,09 фунта

- Чашка кофе – 2 фунта

Сеул занимает одно из первых мест по темпам роста численности сверхбогатых жителей. Отныне это самый дорогой город Азии, опередивший своего давнего конкурента Токио. Небоскребы растут как грибы.

4. Токио

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 2110 фунтов

- Номер международной газеты – 0,66 фунта

- Чашка кофе – 2,33 фунта

Когда-то Токио был самым дорогим городом планеты. Не сказать, чтобы сейчас жизнь в нем подешевела, – скорее она подорожала в других местах. Учтите: здесь до сих пор чертовски дорого как постоянно жить, так и находиться в качестве туриста. Токио славится великолепными магазинами и впечатляющими достижениями дизайнеров. Предыдущее поколение инвесторов также считало его отличным городом для вложения сбережений – но так ли это сегодня?

5. Гонконг

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 3291 фунт

- Номер международной газеты – 1,45 фунта

- Чашка кофе – 2,63 фунта

Третий из городов Азии в верхней пятерке. После перехода под юрисдикцию коммунистического Китая Гонконг, похоже, не поблек – жизнь здесь все так же бьет ключом. Помимо небоскребов, здесь есть горы и пляжи. Бывшая колония сохраняет свою репутацию баснословно богатой – здесь найдутся одни из самых дорогих на свете объекты недвижимости. Британских инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость в Гонконге и Китае, становится все больше – это целая тенденция.

Самые дешевые

1. Асунсьон

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 378 фунтов

- Номер международной газеты – 1,19 фунта

- Чашка кофе – 1,1 фунта

Столица Парагвая, былой центр колониальной Южной Америки, переживает трудные времена. Великолепная архитектура свидетельствует о славном прошлом, но сегодня жизнь в этом городе дешева как нигде больше в мире.

2. Карачи

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 211 фунтов

- Номер международной газеты – 1,16 фунта

- Чашка кофе – 1,06 фунта

Крупнейший город Пакистана, современный Карачи также является самым большим портом и финансовым центром страны. Несмотря на его видимое благополучие, бедность остается колоссальной проблемой в трущобных районах, где оседает большинство из 300 тысяч иммигрантов, которые переселяются сюда ежегодно. Межрелигиозная рознь, выражающаяся во вспышках насилия, и терроризм по-прежнему в значительной мере подрывают процветание города. Неудивительно, что британцев, инвестирующих в местную недвижимость, раз-два и обчелся. Правда, на некоторых сайтах – Propertypakistan.net and The Times of India – высказывается мнение, что делать это стоит.

3. Кито

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 489 фунтов

- Номер международной газеты – 2,57 фунта

- Чашка кофе – 1,34 фунта

Столица Эквадора и второй по численности населения город страны, Кито также является второй в мире столицей по высоте над уровнем моря. К этим титулам теперь еще и прибавляется третье место по дешевизне. Город определенно более популярен среди туристов, чем среди инвесторов в недвижимость.

4. Монтевидео

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 540 фунтов

- Номер международной газеты – 1,69 фунта

- Чашка кофе – 0,74 фунта

В столице Уругвая жизнь дешева, но в то же самое время город весьма спокойный и отличается самым высоким качеством жизни во всей Южной Америке. Он также может похвастаться впечатляющими пляжами, историческими зданиями и площадями, а также экономикой, выздоравливающей после кризиса.

5. Буэнос-Айрес

- Аренда элитной квартиры с двумя спальнями – 720 фунтов

Номер международной газеты – 2,99 фунта

Чашка кофе – 0,91 фунта

Столица Аргентины Буэнос-Айрес сохраняет ощутимую европейскую ауру и остается стержнем культурной и финансовой жизни страны. Это также крупный мировой центр психоанализа, а туристам весьма импонируют местные низкие цены. Британцы уже начали вкладывать деньги в недвижимость в Аргентине и в Буэнос-Айресе в частности. Вполне возможно, что грядущая модернизация вскоре изменит город до неузнаваемости.

 Отправлено: 21.06.07 09:15. Заголовок: TIMES//Репортаж из самого дорогого города на планете

Репортаж из самого дорогого города на планете
Тони Хэлпин

Российский корреспондент Times ничуть не удивлен тем, что в одном из исследований Москва была названа самым дорогим городом мира.
Интернетом здесь можно пользоваться по дешевке, зато цены на недвижимость выросли в астрономическом масштабе

Когда вскоре после нашего приезда в Москву мы с женой заказали в ресторане вино, нам казалось, что цена на него вполне разумная – какие-то 15 фунтов.

И лишь когда официант принес две маленькие рюмки, мы поняли, что переселились в самый дорогой город на свете. Как обнаружилось, бутылка этого совершенно заурядного пойла обошлась бы нам всего-то в 50 фунтов.

Так нас бесцеремонно посвятили в то, что подтвердили результаты недавнего исследования фирмы Mercer Human Resource Consulting: отныне Москва самый дорогой город на планете для проживания иностранцев. Она оттеснила на второе место даже Лондон.

Спустя девять месяцев я притерпелся к таким нелепостям, как капучино за 200 рублей – я утешаю себя тем, что 4 фунта за чашку хорошего кофе – это еще туда-сюда. А по сравнению с ломтиком чизкейка за 6 фунтов, который я только заказал к кофе, цена вообще пустяковая.

Когда-то Москва была центром всемирной борьбы против буржуазной роскоши и разложения, но сегодня она шикует, наслаждаясь новообретенным статусом столицы капиталистических излишеств. На взгляд многих россиян, чем более "элитно" нечто, тем лучше.

Последним криком моды среди сверхбогачей на московских улицах с их бескрайними пробками в этом году, похоже, являются "бентли" с мягкой крышей, тогда как навороченные BMW – банальный выбор для тех, кто не сверхбогат, а просто очень богат. Старый анекдот о "новых русских" бизнесменах, сравнивающих одинаковые галстуки, чтобы выяснить, кто заплатил больше, остается актуальным.

Даже простые москвичи, по-видимому, находят повод для какой-то извращенной гордости в том, что их город хоть в чем-то на первом месте в мире – даже если это сомнительная честь жить в очаге мошеннических накруток. Многие рассуждают так: по подобным ценам платят только иностранцы, а им это по карману, верно?

Ну, и да, и нет. Безусловно, иностранцы не могут положиться на родственников, друзей и "знание местности" – все то, что помогает москвичам тратить на жизнь гораздо меньше денег, чем приходится выкладывать иностранцам. Но в значительной мере дороговизна жизни в Москве привязана к бешено растущим ценам на недвижимость, а эти цены косвенно затрагивают всех за счет удорожания товаров и услуг.

Недавно один мой друг решил открыть магазин и стал искать помещение. Ему предложили 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома. В агентстве недвижимости сказали, что владелец очень хочет заключить сделку и снизил арендную плату до 1250 долларов. Вот только оказалось, что эти деньги надо платить в год за один квадратный метр. Какие-то жалкие 125 тыс. долларов...

Подобные сюрпризы поджидают иностранцев и при поиске квартиры – в центре Москвы арендная плата может составлять от 10 до 20 тыс. долларов в месяц. Как и в Лондоне, приобретение жилья стало основным источником головной боли для местного растущего "среднего класса" – цена одного квадратного метра превышает 3 тыс. долларов.

Подоходный налог в России взимается по твердой ставке – 13% независимо от суммы дохода, что является ключевым фактором местного бума культуры потребления. Но высокие таможенные пошлины, которыми облагаются импортные товары, означают, что шопинг – дорогое удовольствие.

Вам нужна обувь? Во многих магазинах цена на пару ботинок начинается от 60 фунтов. Вы хотите, чтобы за эти деньги вас еще и хорошо обслужили? Не надейтесь: возможно, Москва увлеклась консьюмеризмом, но качество сервиса остается однозначно советским и покупатель почти всегда неправ. Если с покупкой что-то не так, будьте готовы долго ругаться, добиваясь либо замены товара, либо возврата денег.

В исследовании Mercer заострялось внимание на цене на международные издания как на одном из элементов дороговизны жизни для иностранцев в чужих странах. Vanity Fair стоит в магазине неподалеку от моего дома 14 фунтов, что убедило меня, что без этой роскоши я как-нибудь обойдусь.

Но тарифы на пользование интернетом вполне разумные, а на мобильную связь – даже низкие, поэтому в Москве никогда не чувствуешь себя изолированным от остального мира.

Кое-что здесь даже намного дешевле. Бензин – 40 пенсов за литр. Поездка в великолепном московском метро обойдется всего приблизительно в 35 пенсов или даже дешевле, если вы купите билет на несколько поездок.

Сигареты? Доллар за пачку, кури – не хочу. А когда вам все осточертеет, можно надраться – это вас, как и многих россиян, не разорит, если только вы ограничите себя местной водкой и пивом.

Топить ваши горести в импортных винах, ликерах и других спиртных напитках не советую – это лишь отрезвит вас, напомнив, что вы живете в Москве.

 Отправлено: 24.07.08 11:42. Заголовок: FORBES//В Москве чашка кофе дороже чем во всем мире

Где в мире чашка кофе всего дороже
Зак О´Молли Гринбург

Российская столица третий год подряд возглавляет список самых дорогих городов мира
Вероятно, Владимир Ильич Ленин переворачивается в гробу. Всего через 17 лет после распада СССР былая коммунистическая столица сделалась городом, где чашка кофе – самая дорогая в мире. В Москве ее средняя цена – 10 долларов 19 центов (с учетом чаевых). Так гласит новое исследование, проведенное лондонским отделением американской консалтинговой фирмы Mercer.

Остальная Европа тоже не отличается щадящими ценами: в Париже за чашку кофе придется выложить 6 долларов 77 центов, в Афинах – 6 долларов 62 цента. Путешественникам, которые не могут обойтись без кофеина, лучше отправиться в Южную Америку или Африку: в Буэнос-Айресе кофе стоит 2 доллара 3 цента, а в Иоханнесбурге – 2 доллара 36 центов. Нью-Йорк – далеко не самый дорогой город: всего-то 3 доллара 75 центов на чашку.

"Стоимость жизни вычисляется на материале магазинов и кафе, отвечающих международным стандартам и часто посещаемых экспатриатами, – говорит Натали Константэн Метраль, – менеджер по исследованиям из отделения Mercer в Женеве, Швейцария. – Мы фиксировали цены на чашку кофе в барах и кафе, отвечающих международным стандартам и часто посещаемых иностранцами, постоянно проживающими в Москве, а это очень дорогие заведения".

Эти цифры включены в ежегодное исследование стоимости жизни, проводимое Mercer на материале 143 городов на шести континентах. Изучается сравнительная стоимость более 200 товаров и услуг в каждом городе, в том числе жилья, транспорта, продовольствия, одежды, домашней утвари и развлечений. Результаты помогают государственным ведомствам и транснациональным компаниям устанавливать размер компенсации для сотрудников, командируемых за границу.

Смету командировок в Москву пора повысить – если, конечно, заинтересованные лица этого уже не сделали. Если, попивая десятидолларовый кофе, вы захотите почитать международную газету, вам придется выложить 6 долларов. Вздумав еще и перекусить, вы потратите более 20 долларов на то, чтобы провести утро так, как привыкли дома, даже если вы скромный в запросах командировочный или бизнесмен.

Москва не только предлагает самые безумные цены на кофе в мире, но и вообще третий год подряд возглавляет рейтинг Mercer по общей стоимости жизни, обогнав Токио и Лондон. Аренда квартиры класса люкс с двумя спальнями в Москве обойдется в 4500 долларов в месяц (в Токио с его теснотой аренда квартиры обходится в среднем в 5128,84 доллара – зато чашка кофе стоит всего 5, а не 10 баксов, а утренняя газета разорит вас всего на 1 доллар 40 центов).

Что до Нью-Йорка, то, хотя иногда он кажется дорогим городом, в список 20 самых-самых он даже не попал, если верить данным Mercer. В нынешнем году город Большого яблока соскользнул с 15-й на 22-ю строчку и является единственным американским городом в верхней полусотне.

Кофе – не единственная статья повседневных расходов, которая будет недешево обходиться американским гражданам за границей. Поездка в лондонском метро стоит 5 долларов 89 центов – это самый дорогой общественный транспорт во всех городах в списке Mercer. За компакт-дисками не ездите в Прагу – если только не хотите выложить в среднем 33 доллара 53 цента за каждый. Американцам, которые едут в Дублин, стоит перейти на вегетарианское питание: гамбургер в среднем стоит 10 долларов 12 центов – почти вдвое дороже московского (5 долларов 75 центов).

В том, что касается прочих статей расходов, цены в Москве продолжают расти, но для любителей кофе забрезжила надежда. В прошлом году многострадальная сеть Starbucks, одержав верх в продолжительной тяжбе с незаконным владельцем патента из России, открыла в российской столице свою первую кофейню.

Москвичи с первого же дня начали сетовать на цену, но в действительности кофе из Starbucks не так уж ударяет по карману. Если верить Moscow News, скандально известные латте стоят от 150 до 200 рублей – то есть, от 6 долларов 42 центов до 8 долларов 56 центов по текущему курсу.

В любом случае московская элита может себе позволить этот дорогой напиток: в городе проживает 74 миллиардера – больше, чем в любом другом населенном пункте мира.

В Нью-Йорке чашка кофе стоит в среднем 3 доллара 75 центов. Казалось бы, цена не разумная, но, согласно исследованию американской консалтинговой фирмы Mercer, на свете есть шесть крупных городов, где типичная чашка кофе обходится более чем в 5 долларов. Как и следовало ожидать, в большинстве этих городов другие товары повседневного спроса тоже стоят возмутительно дорого.

1. Москва (Россия)

Чашка кофе в среднем – 10 долларов 19 центов.

Месячная аренда квартиры класса люкс с двумя спальнями – 4500 долларов.

Проезд в автобусе или метро – данных нет.

Гамбургер в сети фаст-фуда – 5 долларов 75 центов.

Международная газета – 5 долларов 99 центов.

2. Париж (Франция)

Чашка кофе в среднем – 6 долларов 77 центов.

Месячная аренда квартиры класса люкс с двумя спальнями – 3091 доллар 62 цента.

Проезд в автобусе или метро – 2 доллара 21 цент.

Гамбургер в сети фаст-фуда – 8 долларов 61 цент.

Международная газета – 3 доллара 68 центов.

3. Афины (Греция)

Чашка кофе в среднем – 6 долларов 62 цента.

Месячная аренда квартиры класса люкс с двумя спальнями – 1545 долларов 81 цент.

Проезд в автобусе или метро – 88 центов.

Гамбургер в сети фаст-фуда – 7 долларов 66 центов.

Международная газета – 4 доллара 42 цента.

4. Пекин (Китай)

Чашка кофе в среднем – 6 долларов 28 центов.

Месячная аренда квартиры класса люкс с двумя спальнями – данных нет.

Проезд в автобусе или метро – данных нет.

Гамбургер в сети фаст-фуда – 2 доллара 93 цента.

Международная газета – 4 доллара 32 цента.

5. Берлин (Германия)

Чашка кофе в среднем – 5 долларов 15 центов.

Месячная аренда квартиры класса люкс с двумя спальнями – 1619 долларов 42 цента.

Проезд в автобусе или метро – 3 доллара 9 центов.

Гамбургер в сети фаст-фуда – 7 долларов 58 центов.

Международная газета – 3 доллара 24 цента.

6. Токио (Япония)

Чашка кофе в среднем – 5 долларов 4 цента.

Месячная аренда квартиры класса люкс с двумя спальнями – 5128 долларов 84 цента.

Проезд в автобусе или метро – 2 доллара 80 центов.

Гамбургер в сети фаст-фуда – 5 долларов 97 центов.

Международная газета – 1 доллар 40 центов.

 Отправлено: 28.06.07 20:35. Заголовок: ЭКСПЕРТ//Насчет низкой эффективности управления Лужкова согласны все

«Эксперт Online» / 27 июня 2007

Царство монополии [ 10 ]
Редакция «Эксперт Online»

При том что Москва – самый богатый российский город, система управления им оставляет желать лучшего. Вопрос проведения эффективной экономической политики не является приоритетом для Москвы. Причина тому – тотальная монополия городских чиновников.

По данным «Эксперт РА», Москва уже многие годы является абсолютном лидером в рейтинге российских регионов. Это самый богатый российский город. Доходы ее бюджета в 2007 году составят 28,5 млрд долларов, расходы — почти 32 млрд долларов. Но так ли эффективно Москва использует свои ресурсы?

По ряду статей последнего рейтинга регионов (опубликован в ноябре прошлого года в «Эксперте»), которые связаны с оценкой эффективности управления городом, Москва не входит даже в первую тройку лидеров. Так, например, по данным «Эксперт РА», Москва не получила высокую оценку по статьям «Высокая эффективность управления регионом», «Минимальный инвестиционный риск», «Лучшие законодательные условия для инвестирования»,
«Стабильность внутриполитической обстановки».

Эксперты считают, что Москва, несмотря на то что деньги сюда плывут рекой, не отличается комфортными условиями для ведения бизнеса и жизни. Причиной тому является высокая степень монополизации города мэром Москвы Юрием Лужковым и его командой.

«Город малопригоден для жизни и работы. Это результат творчества нашего мэра, — говорит депутат Госдумы Александр Лебедев, претендовавший в 2003 году на должность мэра Москвы. – Высокая степень монополизации сделала Москву самым дорогим и некомфортным городом. Цены в Москве немереные. Они связаны с тотальной монополией, которая связана с мэром и системой управления города. Все рестораны и строительные подряды, права на открытие торговых точек выдаются только узкому кругу лиц – всюду монополия города».

«Монопольная рента (те средства, которые получает город, городские власти от своего монопольного положения – «Эксперт Online»), измеряется в пределах 100 млрд долларов в год (то есть почти в четыре раза больше бюджета города – «Эксперт Online»), — считает Лебедев. — Имеется в виду само строительство, распределение участков, подключение к сетям, игорные заведения, выдача различных разрешений, использование городской собственности нецелевым образом. Что же касается условий для инвестирования – то они не основываются ни на каком законодательстве, здесь одно условие – мэр», — возмущается Лебедев.

В вопросе размера монопольной ренты Лебедев, по мнению других наблюдателей, явно перегнул. Она, скорее всего, не превышает 30% от бюджета. Что, впрочем, отнюдь не мало. А вот насчет низкой эффективности управления Лужкова согласны все. По словам научного руководителя Высшей школы экономики Евгения Ясина, в Москве инвестиции обставляются тяжелыми коррупционными условиями. «Так трудно протащить проект, начать новое дело. Условия для инвестирования и коррупция – это обратно пропорциональная связь», — говорит Ясин.

«Москва – это сейчас столица российской коррупции, — считает эксперт. — Я это говорю, потому что часто слышу, что говорят бизнесмены. Это колоссальный барьер на пути строительства цивилизованного государства». К тому же огромное количество энергии людей, которые хотели бы улучшить город, абсолютно не используется. «Система насквозь бюрократическая, людей-граждан просто боятся», — считает Ясин.

По мнению директора региональной программы Независимого института социальной политики, профессора географического факультета МГУ, доктора экономических наук Натальи Зубаревич, вопрос проведения эффективной экономической политики не является приоритетом для Москвы: «Когда бюджет растет на 100 млрд рублей каждый год и ежегодно составляет 800 млрд рублей, то это совсем неплохо. Однако эффективность трат не прослеживается. Или эффективность какая-то своеобразная». Бюджет Москвы, по словам специалиста, на две трети формируется крупными российскими компаниями и естественными монополиями и, соответственно, крайне мало завязан на налогоплательщика. И в этом смысле москвичи не могут его контролировать. Получается, что корпорация под названием «мэрия» минимально контролируется пользователями ее услуг.

Сейчас, по словам Зубаревич, город имеет гигантские проблемы. «Хотя Москва развивается динамично, однако очень неравномерно. Консервация пятого срока отодвинет решение накопившихся проблем очень далеко. И следующей команде, которая придет за Лужковым, достанутся все риски и накопленные проблемы. Город не хочет смотреть на рутинные проблемы. Например, дороги, подъезды, зеленые оазисы. Основные деньги Лужков отправляет на статусные проекты, а не на комфорт москвичей. Это стилистика нашей власти от царя Гороха до сегодняшнего момента. Потемкинские деревни у нас существуют до сих пор», — уверен профессор. Например, обеспеченность дорогами на данный момент в три раза меньше, чем должна быть.

К тому же важной проблемой является отсутствие диалога с областью. «Нет никого, кто мог бы подтолкнуть город и область к контакту. Нет осмысленного городского планирования. Например, можно было бы вынести бизнес в область или на границу», — говорит Зубаревич.

Во всех крупных мегаполисах мира, по словам Зубаревич, есть две основные проблемы – это трафик и экология: «Трафик решается жесткими экономическими мерами: цена парковки, въезда-выезда. Но там действуют правила для всех. А вы можете себе представить правила для всех в Москве? Значит, все это будет решаться путем неформальных платежей, которые вызовут новый вал коррупции».

Что касается инвестиционного рейтинга, то, по словам Зубаревич, вал денег, который хочет в Москву, сметает все на своем пути, платя за вход большие суммы.

Президент ОПОРы Сергей Борисов отмечает, что управление городом в первые пять лет «мэрства» Лужкова было достаточно эффективным, но потом система, которую он построил, чиновники, которыми он себя окружил, фактически начали топить его флагман. «Малый бизнес в Москве стремительно развился и сделал большой шаг вперед по сравнению с другими регионами. Мои коллеги в начале 90−х годов испытали пик эффективности правления Юрия Лужкова. Он принимал эффективные решения, эффективно взламывал барьеры на пути бизнеса, он помогал бизнесу развиваться», — говорит Борисов. «Но эта пора закончилась. Сегодня перспективы своего развития малые и средние предприниматели оценивают как весьма призрачные – слишком много преград на их пути – а в Москве они выражены вдвойне более сильно по сравнению с другими регионами, — с грустью отмечает Борисов. — Я имею в виду барьеры и препоны, которые мешают бизнесу, – например, административные барьеры, связанные с присоединением электричества: в Москве самая высокая ставка — 45 рублей за киловатт без НДС – открыть новый бизнес практически невозможно. В Москве безумствуют контролеры-проверяющие – они здесь отрабатывают всю методику федеральных контролирующих органов. Чем более успешен твой бизнес, тем под более пристальное внимание ты попадаешь, тем больший спрос на тебя как на источник наживы». Регрессивность политики Лужкова Борисов объясняет слишком долгим сроком его правления. Так называемой «замыленностью» его взгляда.

Владимир Путин решил, что москвичам стоит еще помучиться под замыленным, но жестким и хитрым взглядом Юрия Михайловича. А ведь выросло уже целое поколение людей, которые и не знают, как это — жить без взгляда Лужкова. Смеем надеяться, что между президентом и Лужковым все-таки есть какие-то договоренности по части увеличения контроля деятельности корпорации под названием «мэрия» со стороны пользователей ее услуг.

 Отправлено: 06.03.08 09:52. Заголовок: Newsru//Москва оказалась в двадцатке самых грязных городов мира

Москва оказалась в двадцатке самых грязных городов мира
4 марта 2008 г.Темы: Городская инфраструктура, Общество


NEWSru.com
Столица расположилась на 14 месте в рейтинге самых грязных городов планеты, составленном британской исследовательской компанией Mercer Human Resource Consulting. Рейтинг составлен на основе данных о степени утилизации отходов, уровне загрязненности воздуха, пригодности воды для питья, уровне медицинских услуг, наличии медицинских принадлежностей и распространения инфекционных болезней в 215 крупных городах мира, передает РИА "Новости".

Первое место в рейтинге заняла столица Азербайджана - Баку, здесь высокий индекс загрязненности (27,6) связан с нефтедобычей. Правда, Министерство экологии и природных ресурсов Азербайджана намерено опротестовать рейтинг, заявив, что выводы компании Mercer Human Resource Consulting безосновательны.

В тройку самых грязных городов мира вошли Дакка (Бангладеш), Антананариво (Мадагаскар) и Порт-о-Принс (Гаити). В первой десятке также оказались Алма-Аты (с индексом загрязненности 39,1) и Багдад (39). Звание же самого чистого города мира было присвоено канадскому Калгари.

Индекс загрязненности Москвы составил 43,4. По мнению экспертов, в российской столице отсутствует нормальная водопроводная вода. Кроме того, степень загрязненности воздуха в Москве превышает допустимые нормы.

В рейтинге Москва соседствует с двумя африканскими городами: Бангуи (Центрально-Африканская Республика) с индексом загрязненности 42,1 и Уагадугу (Буркина-Фасо) - 43,4.

 Отправлено: 06.08.08 12:51. Заголовок: WSJ//Ночевка в Москве обойдется вам недешево

Ночевка в Москве обойдется вам недешево
Эндрю Осборн

Когда Роберт Дженкин, главный управляющий компании, работающей в сфере недвижимости и ворочающей десятками миллионов долларов, куда-то едет, в Токио, Нью-Йорке и многих других городах он останавливается в четырех- и пятизвездочных отелях. А в Москве живет на съемных квартирах, мирясь с обшарпанными подъездами, советской мебелью и сомнительными агентствами недвижимости.
Расчет прост: если Дженкин (кстати, постоянно проживающий в Софии, столице Болгарии) приезжает в Москву по делам на неделю, за гостиницу ему придется выложить 5 тыс. долларов, а за аренду квартиры – всего 1,5 тыс. "В других городах мира арендовать жилье не имеет смысла, – говорит он. – Но Москва есть Москва".

В Москве гостиничные номера – одни из самых дорогостоящих и дефицитных в мире. По данным фирмы Hogg Robinson Group, занимающейся обслуживанием корпораций, с 2004 года средняя цена за проживание в гостинице в Москве выросла на 93%. Согласно исследованиям Hogg Robinson, средняя стоимость проживания в номере бизнес-класса в Москве в прошлом году составляла 540 долларов. Для сравнения: в Нью-Йорке – 384 доллара.

Однако стоит обзвонить гостиницы в центре Москвы, и даже 540 долларов покажутся вам терпимыми. Есть много номеров, которые обходятся почти в 1 тыс. долларов за ночь, если не еще дороже. В "Балчуг-Кемпински", где часть номеров выходит окнами на Кремль, минимальная цена за ночь в будни на данный момент составляет 1600 долларов, а в гостинице Ararat Park Hyatt, где любят останавливаться западные знаменитости, просят 1300.

Все дело в том, что спрос намного обгоняет предложение. В условиях российского экономического бума, опирающегося на торговлю нефтью, цены на недвижимость в российской столице резко подскочили, инфляция разыгралась, и богатые стали еще богаче. Громадные гостиницы, построенные в советское время, снесены – а значит, с рынка исчезли тысячи гостиничных мест по умеренным ценам. В немногочисленных случаях на их месте выросли четырех- или пятизвездочные отели. Но зачастую строительство идет куда медленнее, чем снос, что порождает хронический дефицит гостиничных номеров. Тем временем, поскольку объем инвестиций нарастает, в город продолжают прибывать толпы иностранных бизнесменов.

Проблему усугубляет тот факт, что двух- и трехзвездочные отели в центре Москвы оказались на грани вымирания: застройщики ввиду высоких цен на недвижимость меньше интересуются подобными проектами. Геннадий Ламшин из Российской гостиничной ассоциации говорит: если в "высокий сезон" – весенние или осенние месяцы – вы не забронируете номер за два-три месяца, то не найдете себе места ни за какие деньги. В результате, по словам Ламшина, люди вынуждены искать гостиницы в спальных районах или даже в маленьких городках под Москвой.

Туроператоры утверждают, что вынуждены отказывать группам иностранных туристов, так как их негде разместить. Ирина Тюрина, пресс-секретарь Российского союза туриндустрии, говорит, что по этой причине до половины попыток забронировать номера менее чем за год вперед встречают отказ. "Гостиниц попросту слишком мало", – поясняет она.

Тюрина поведала следующую историю: после того как в 2007 году цены на проживание в гостиницах резко повысились, одно российское турагентство даже пригласило в Москву своих британских партнеров, чтобы доказать, что не лжет о повышении цен. "Они просто не могли взять в толк, почему некая гостиница вдруг подорожала на 30%, хотя там ничего не изменилось". Дефицит гостиничных мест по доступным ценам вновь оказался в центре внимания в мае, когда в Москве проводился важный международный футбольный матч. Многие британские болельщики всю ночь мотались по городу или ночевали у друзей, чтобы сэкономить. Некая предприимчивая фирма сдала болельщикам сотни коек на пассажирских теплоходах, пришвартованных к берегам Москвы-реки.

В мэрии говорят, что осознают эту проблему. У городской администрации есть программа, согласно которой количество гостиниц к 2010 году должно более чем удвоиться – с 219 до 556. Однако, по мнению Российского союза туриндустрии, при нынешних темпах строительства на выполнение программы уйдет 79 лет.

В возникшую нишу ринулись агентства, сдающие внаем квартиры на короткий срок, и немногочисленные хостелы эконом-класса. Цены на квартиры с самыми элементарными удобствами – от 150 долларов за ночь, в мини-отелях берут всего 25 долларов за ночь с человека при размещении в многоместном номере и 70 – за отдельный номер. В некоторых многоместных номерах условия спартанские: часто речь идет об общежитиях типа студенческих, где в одной комнате может быть до восьми коек. Что до аренды квартир, то тут все решает случай. Дженкин вспоминает, что однажды рано утром его разбудили шаги: оказалось, по квартире зачем-то бродит сотрудник агентства.

Если люди, приезжающие по делам, не желают поступиться своим достоинством ради экономии, они стараются договориться о сдаче гостиничных номеров по специальным ценам для корпораций, снимают квартиры или предпочитают гостиницы вдали от центра города.

Еще один популярный вариант – проживание в московских отелях сети Holiday Inn. Даже там оно обойдется намного дороже, чем в аналогичных номерах в других уголках мира: по последним данным, самый дешевый номер в гостинице сети, наиболее близкой к центру, обходился в 280 долларов за ночь. Другие отели Holiday Inn расположены далеко от центра, так что при бронировании будьте внимательны.

Пока дороговизна гостиничных номеров – это феномен, в основном касающийся Москвы. В Санкт-Петербурге, главной туристической достопримечательности России, рынок гостиниц более диверсифицирован. Но, судя по некоторым признакам, московские цены "экспортируются". Когда в июне в Санкт-Петербурге проходил крупный экономический форум, многие гостиницы требовали, чтобы постояльцы поселялись минимум на четыре дня, и взвинчивали цены. По этому факту проводит расследование антимонопольная служба.

В Москве перспективы остаются неутешительными, поскольку спрос со стороны бизнесменов и командировочных продолжает возрастать. В условиях, когда российская экономика растет на 6-8% в год, город стал магнитом для зарубежных инвесторов. Одни интересуются нефтегазовой промышленностью, другие надеются заключить выгодные контракты на модернизацию инфраструктуры советских времен, а третьи – подзаработать на буме розничной торговли, который привлек в Россию крупные сети типа шведской Ikea Group.

"Постоянно приезжают делегации бизнесменов из самых разных компаний со всего мира", – поясняет Франк Шауфф, главный управляющий Ассоциации европейского бизнеса. Он долго перечисляет инвесторов, с которыми встречался на прошлой неделе, – представителей таких отраслей, как связь, сталелитейная, фармацевтическая и химическая промышленность. Многие из них приезжают за счет своих корпораций и потому не обращают внимания на цены, когда речь идет о гостиницах, поясняют аналитики.

Кроме того, эти люди хотят произвести правильное впечатление. "Если вы предлагаете сделку на десятки миллионов долларов, жизнь в обшарпанной гостинице не повысит ваше реноме", – поясняет Стефан Мейрэт, вице-президент компании Jones Lang Lasalle Hotels, консультирующей отельеров и инвесторов в гостиничный бизнес.

Саймон Купер, президент Ritz-Carlton Hotel Co., которая имеет в Москве один отель (минимальная цена номера в будни там, по самым свежим данным, составляет 1300 долларов), говорит, что взлету цен способствует личное обогащение самих россиян. В Москве, по некоторым оценкам, проживает 74 долларовых миллиардера – то есть, сверхбогатых там больше, чем в Нью-Йорке. "Движущейся силой является тот факт, что люди столько платят", – говорит Купер, поясняя, что среди постояльцев московского Ritz's много бизнесменов из других городов России.

Дефицит предложения усугубился ввиду систематического сноса гостиниц, выстроенных при коммунистическом режиме. Некоторые, – например, ненавистная гостиница "Интурист", переродившаяся в Ritz-Carlton, – начали новую жизнь в качестве пятизвездочных храмов роскоши. Но многим до сих пор не нашлось замены. Так, с рынка исчезла гигантская гостиница "Россия", выстроенная в советские времена близ Красной площади: она имела примерно 3 тыс. номеров и являлась крупнейшей гостиницей Европы. На ее месте до сих пор ничего не выстроено. Гостиница "Москва", которую можно видеть на этикетках "Столичной" водки, тоже была разрушена; на ее месте строится внешняя копия прежнего здания, но с новыми интерьерами. "Москва" должна открыться в будущем году под управлением Four Seasons Hotels & Resorts.

Другие отели закрываются на длительную реконструкцию, а когда открываются, цены неизбежно возрастают. Гостиница "Украина" на 1 тыс. номеров, расположенная в сталинском небоскребе, сейчас закрыта: ее переделывают в пятизвездочный отель в западном стиле. Мало кто надеется, что в ней сохранятся номера, которые стоили менее 200 долларов и рекламировались как "обставленные со вкусом в советском стиле".

 Отправлено: 06.11.07 09:55. Заголовок: Bugness.ru//В Москве объявляют очередную «войну хижинам»

В Москве объявляют очередную «войну хижинам»

В Москве объявляют очередную «войну хижинам»
Мэр Москвы Юрий Лужков по сути объявил о начале очередной кампании против торговых палаток. «Палаточной торговли в Москве не будет» - пообещал с экранов телевизоров московский мэр. Своих обещаний Лужков на ветер не бросает.

По его мнению, «палатка - это антисанитария». Мэр уверен, что в палаточной торговле зачастую реализуется товар плохого качества. Не нравится Лужкову и уровень сервиса в таких торговых точках. Но больше всего мэра беспокоит уход торговцев от налогообложения и высокий уровень энергопотребления в зимний период.

По данным мэра, до 7% городского уличного освещения приходятся на палатки.

Альтернативой палаткам, по его мнению, должны стать магазины «шаговой доступности». «Программа создания магазинов «шаговой доступности» в городе реализована на 80%», - отметил мэр.


Эксперты единогласно заявили Bigness.ru , что очередная кампания против палаточной торговли станет ударом по столичному малому бизнесу. Они также опасаются принудительных мер. «Был серьезный конфликт в Санкт-Петербурге, когда тамошние власти проводили массовый снос палаток: были и демонстрации, и акции протеста», - напомнил в интервью Bigness.ru Виктор Ермаков, предправления Ассоциации агентств поддержки малого и среднего бизнеса «Развитие».

Эти опасения разделяет и Дина Крылова, руководитель центра экспертизы проблем предпринимательства «ОПОРА России».

«Это будет колоссальный удар по малому бизнесу, поскольку у предпринимателей шансов получить альтернативные помещения по сопоставимой цене нет никаких, - сказала Крылова в интервью Bigness.ru . - Естественно, при ликвидации этих объектов мелкорозничной торговли никаких компенсаций предусмотрено не будет. На мой взгляд, это вмешательство в конкуренцию, хотя я прекрасно понимаю, что руководством Москвы движут самые благие намерения».

При этом удар по малому бизнесу будет безусловным. Магазины «шаговой доступности» все в меньшей степени предполагают участие в них мелких предпринимателей. Это связано не только с более высокими издержками (в частности, более высокая арендная плата), но и с приходом в эту нишу крупных ритейлеров. Как напоминает Крылова, даже «Седьмой континент» занимается магазинами шаговой доступности. Да и в целом, по мнению Крыловой, в таком формате проще и выгоднее работать крупным торговым сетям с централизованной логистикой, нежели малым предпринимателям.

«Надо все-таки немножко забегать вперед, понимать, что малый бизнес создает рабочие места, это важный социальный фактор, это способ накопления первичного капитала», - уверена Дина Крылова из «ОПОРЫ». Она также отметила, что раз палатки существуют – значит это нужно потребителям. Зачем же уничтожать востребованный бизнес?

«Выбирает покупатель, - соглашается Виктор Ермаков. - Если в магазинах шаговой доступности будут привлекательные цены и сервис, то палатки сами собой исчезнут».

Если властям удастся простимулировать создание стационарных магазинов с нормальным уровнем цен, и где будут хорошие санитарные условия, то чиновникам можно только аплодировать, считает Ермаков. Он отметил, что потребителю удобнее защищать свои права именно в стационарных магазинах.

Однако, градостроительные планы – это хорошо, но нужно думать и о предпринимателях, уверена Крылова. Она опасается, что если ликвидировать «палаточный» бизнес, то для начала нового бизнеса у этих предпринимателей может просто не быть возможностей.
Сергей Малинин
http://www.bigness.ru/articles/service/

 Отправлено: 15.05.08 08:25. Заголовок: ГРАНИ//В Москве больше бедных людей, чем в среднем по России

В Москве больше бедных людей, чем в среднем по России
Доля граждан, живущих за чертой бедности, в Москве значительно превышает общероссийские показатели. Как пишет в четверг "Коммерсант", такие данные содержатся в правительственном докладе о размере прожиточного минимума. По данным правительства, прожиточный минимум в четвертом квартале 2007 года составил 4005 рублей. При этом прожиточный минимум для трудоспособного населения зафиксирован на уровне 4330 рублей, для пенсионеров — 3191 рубль, для детей — 3830 рублей.

По данным Мосгорстата, в четвертом квартале 2007 года прожиточный минимум в столице составлял 5855 рублей. Из данных Мосгорстата о распределении по доходам за 2007 год следует, что в Москве за чертой бедности живут 23 процента жителей. По словам министра экономики Московской области Вячеслава Крымова, ситуация в Подмосковье чуть лучше. Там доходы ниже прожиточного минимума сейчас имеет 10,5 процента населения.

Эксперты расходятся в оценках бедности, однако считают ее уровень чрезвычайно высоким. Так, ведущий эксперт Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Игорь Поляков отметил, что из-за высокой прошлогодней инфляции "годовые данные Росстата по количеству бедного населения после пересчета увеличатся до 18-19 процентов", хотя реальная картина бедности в России еще более масштабна. По его мнению, в России за чертой бедности живет как минимум 20-22 процента населения.

Эксперты указывают на такую проблему, как "работающие бедные" — люди, которые работают, но зарабатывают очень мало. Еще одна проблема — "застойная бедность", при которой часть трудоспособного населения отчаялась найти работу и поэтому психологически ориентирована лишь на помощь государства.
15.05.2008 08:40

 Отправлено: 07.02.08 09:36. Заголовок: ГРАНИ//Летом может быть назначен новый мэр Москвы?

Летом может быть назначен новый мэр Москвы
В ближайшее время может быть принято решение о назначении нового мэра Москвы. Как пишет в четверг "Независимая газета" со ссылкой на ближайшее окружение Юрия Лужкова, среди потенциальных градоначальников вице-премьер Сергей Нарышкин, управделами президента Владимир Кожин, помощник президента Игорь Шувалов и глава президентской администрации Сергей Собянин.

Как напоминает издание, в июне прошлого года Владимир Путин заявил в ходе посещения микрорайона Куркино, что Лужкову нельзя менять род деятельности, пока он не справится с проблемами обманутых вкладчиков. "Когда подойдете к решению этих проблем, закончите, тогда мы поговорим о смене вашего рода деятельности, но это чуть позднее", - заявил тогда Путин. Лужков, в свою очередь, заявил, что проблема обманутых дольщиков будет решена в 2008 году. Экспертное сообщество посчитало тогда, что мэра не тронули, чтобы федеральные выборы прошли без эксцессов.

После встречи в Куркине и последовавшего переназначения на новый срок в лагере столичного мэра серьезных изменений не произошло. Сменили глав двух префектур Северного и Южного округов, а также убрали достигших пенсионного возраста руководителей двух департаментов правительства Москвы. Из важных перемен в московской власти газета отмечает увеличение числа замов Лужкова. Таким образом концентрация власти в одних руках стала меньше, а полномочия некоторых замов стали пересекаться, что вряд ли добавило крепости команде мэра.
07.02.2008 08:58

 Отправлено: 18.02.08 19:51. Заголовок: ЛЕНТА//Союз потребителей России потребовал снизить стоимость проезда в автобусах

Союз потребителей России потребовал снизить стоимость проезда в автобусах

Союз потребителей России (СП РФ) подал иск о необоснованности тарифа на продаваемые водителями билеты в московских автобусах, сообщается в официальном пресс-релизе организации. По мнению СП РФ, стоимость билета 25 рублей при покупке у водителя завышена.
Как сообщил сопредседатель Союза Евгений Мясин, обоснование тарифов московской мэрией является неубедительным. "Мы получили такие "расчеты", за которые школьники в начальных классах могли бы в лучшем случае рассчитывать на жирную-прежирную двойку", - сказал он.

Региональная энергетическая комиссия (РЭК) Москвы, устанавливающая тарифы, по данным СП РФ, совершает ошибку. Отличие цены у водителя от цены продажи в киосках базируется на дополнительных затратах времени при посадке пассажира. Однако при этом РЭК применяет коэффициент, основанный на общем количестве пассажиров, вне зависимости от того, купили они билет заранее или нет.

По словам Евгения Мясина, московские суды намеренно затягивают время исков, содержащих жалобы на действия властей столицы. Из-за этих проволочек, сообщается в пресс-релизе СП РФ, пассажиры в прошлом году потратили на 800 миллионов рублей больше, чем следует.

 Отправлено: 05.03.08 13:20. Заголовок: ГРАНИ//Лужков хочет еще больше власти над чужой собственностью

Владеть землей имеем право? Лужков предлагает ввести упрощенную процедуру изъятия земель под жилье
Мэр Москвы Юрий Лужков инициировал поправки к Земельному кодексу, значительно упрощающие процедуру изъятия земель для строительства жилья в городе у любого собственника. Как пишет в среду "Коммерсант", законопроект одобрила комиссия Мосгордумы по градостроительству.

Суть документа сводится к расширению перечня случаев, разрешающих властям изымать земельные участки у собственника. В действующей редакции это позволено делать лишь в исключительных случаях, связанных с реализацией задач федерального уровня: строительство электростанций, объектов обороны и безопасности, путей сообщения, а также объектов "использования атомной энергии" и "обеспечивающих защиту госграницы РФ". Законопроект, инициированный мэром, предлагает считать основанием для изъятия земли еще и необходимость строительства на ней "объектов социальной инфраструктуры, в том числе многоквартирных домов, а строительство будет осуществляться за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета".

Как пояснил газете глава комитета Мосгордумы по градостроительству Александр Милявский, это прежде всего касается промзон Москвы, "которые используются неэффективно". Однако, как пояснил отметил автор поправок, замглавы департамента земельных ресурсов Москвы Олег Рыжков, они касаются и случаев, когда на земельном участке находится, к примеру, жилой дом.

"Сейчас мы можем изымать земли только по согласию собственника, то есть на его условиях, в том числе когда выставляется слишком высокая цена, — пояснил Рыжков. — Новый порядок исключает эти случаи и именно для этого и принимается".

Летом 2006 года в Москве разгорелся жилищный скандал в Бутове, где мэрия пыталась выселить жителей из их домов и изъять земельные участки, а собственники оказали властям отчаянное сопротивление. Если законопроект будет принят, то, по словам Рыжкова, после независимой оценки земли собственнику будет предлагаться "определенная цена", а через год в случае его несогласия правительство Москвы получит право назначить цену выкупа в суде.

Упрощенная процедура изъятия участков уже существует: в конце 2007 года был принят специальный закон, позволяющий властям изымать землю под олимпийскую застройку.

Депутат Мосгордумы от "Яблока" Сергей Митрохин предположил, что в случае принятия поправок мэрия получит возможность изымать землю не только под социальное строительство, но и под коммерческое. "Схема очень простая: дом строит частная компания, но говорится, что 30 процентов квартир идет под переселение из "хрущевок" или для очередников, и дом объявляется социальным жильем", — пояснил Митрохин.
05.03.2008 08:04

 Отправлено: 24.12.08 16:43. Заголовок: РБК//В Москве за последние девять лет закрылось 154 рынка.

В Москве за последние девять лет закрылось 154 рынка.

24.12.2008, Москва 16:34:02 В Москве за последние девять лет закрылось 154 рынка. Как сообщил сегодня на пресс-конференции руководитель Департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков, в 1999г. в городе насчитывалось 240 рынков, сейчас осталось только 86, из них 42 - универсальные, 44 - специализированные, например, 19 рынков - сельскохозяйственные. В.Малышков подчеркнул, что город намерен сокращать объемы так называемой неорганизованной торговли. В связи с этим в столице сокращается и мелкорозничная торговля на нестационарных объектах (лотки, автомагазины и др.). Например, в 2008г. в городе сокращено 30,8% таких объектов, то есть закрыто 2 тыс. 926 точек нестационарной торговли. В.Малышков добавил, что в связи с финансовым кризисом в 2009г. будет наложен временный мораторий на закрытие таких объектов.

 Отправлено: 01.12.08 20:24. Заголовок: Москва ввысь больше не растет

декабря 2008 г.
gho. | Neue Zurcher Zeitung
Москва ввысь больше не растет
Теме влияния финансового кризиса на строительный бизнес в России посвящает свою сегодняшнюю статью швейцарская Neue Z?rcher Zeitung. У российской столицы, пишет газета, полно гигантских проектов. Некоторыми из наиболее видных занимается бизнесмен Шалва Чигиринский, известный своими прекрасными отношениями с московским мэром Юрием Лужковым. Однако, даже несмотря на это, Чигиринскому в связи с финансовым кризисом пришлось заморозить строительство башни "Россия" в амбициозном деловом квартале Москва-Сити. Под угрозой оказался и другой его проект, "Отель Россия" стоимостью 800 млн долларов.

Компания Чигиринского Russian Land, отмечает издание, первой официально замораживает строительные работы на проекте "Москва-Сити", который должен "символизировать подъем России". Некоторые компании на других проектах пошли на те же самые меры. Строительный бизнес в России – это одна из тех отраслей, которые более других оказались затронутыми финансовым кризисом: в связи с ростом стоимости кредитов девелоперам пришлось пересматривать свои планы.

Проблемы, связанные с недвижимостью, для российского правительства являются приоритетными. Поэтому государственные органы скупают недостроенные жилые дома; в планах правительства - повышение государственной поддержки по ипотеке. Строительные компании обращаются за государственными кредитами.

Общеэкономические условия находят свое отражение в падении цен. Например, компания "Дон-Строй" объявила о 25-процентном снижении цен на квартиры в Москве. Другие девелоперские компании "пока что не готовы к столь решительному шагу", замечает газета, а оптимисты даже по-прежнему исходят из того, что спрос на квартиры в центре Москвы, какими бы дорогими они ни были, будет существовать всегда.
Источник: Neue Zurcher Zeitung